Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Tapu Kaydının düzeltilmesi mi yoksa tapu iptal ve tescil davası mı açılmalı?

Yanıt
Old 09-09-2012, 01:45   #1
Av. SEZGİ SARISALTIK

 
Varsayılan Tapu Kaydının düzeltilmesi mi yoksa tapu iptal ve tescil davası mı açılmalı?

sayın meslektaşlar...
müvekkil, emlakçı ile yaptığı anlaşma neticesinde 23 ve 24 nolu parselleri alıyor. fakat tapuya gidildiğinde söz konusu parseller komşu taşınmaz çıkıyor. burada tapuda devrin yapılıp yapılmadığı tarafımızca kesin olarak bilinmiyor. şayet tapu devri yapıldıysa hangi dava açılmalıdır? aklıma tapu kaydının düzeltilmesi geliyor ama değerli görüşlerinize başvurmak istedim. şimdiden teşekkür ederim...
Old 09-09-2012, 09:34   #2
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Emlakçı ile yapılan anlaşmanın şekli,komşu parseller ve tapu devrinin yapılıp yapılamadığının anlaşılamamasına göre,sorunuz açık olmadığı gibi,çözüm yolunda cevap bulmak ta mümkün görünmüyor.Kolay gelsin.
Old 09-09-2012, 16:13   #3
Av. SEZGİ SARISALTIK

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan C_OKYAY
Emlakçı ile yapılan anlaşmanın şekli,komşu parseller ve tapu devrinin yapılıp yapılamadığının anlaşılamamasına göre,sorunuz açık olmadığı gibi,çözüm yolunda cevap bulmak ta mümkün görünmüyor.Kolay gelsin.
sayın okyay olay biraz daha açıklığa kavuştu bugün. şöyle ki;
tapuda devir işlemi yapılıyor ve gerçektende 23 ve 24 nolu parseller devredilmiş. fakat ortada ki problem şu: 23 ve 24 nolu parseller gösterilen yer değil komşu arazi ve müvekkil yanlış araziyi kullanmış oluyor.bu şartlar altında açılacak dava ve izlenecek yol nedir? teşekkürler
Old 09-09-2012, 17:30   #4
av.sahin67

 
Varsayılan

Fiili durum ile tapudaki durum mu farklı acaba. Mesele böyle ise tapu kaydının düzeltilmesi davası açılmalı diye düşünüyorum
Old 09-09-2012, 18:03   #5
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Değerli meslektaşım,
Benim anladığım şudur; Emlakçı, müvekkilinize gösterdiği yerlerin yerine elindeki 23 ve 24 parsellerin devrini yapmıştır.23 ve 24 parselleri satacak olan Emlakçı, daha cazip söz gelimi, 25 ve 26' yı 23 ve 24 olarak göstermiş, alıcıyı iyi parseller diye ikna etmiş,onun yerine elindeki, daha az elverişli 23 ve 24 parselleri devretmiştir.
Yani, satacağı parseller yerine mahallinde elin (başkasının) parsellerini göstermiş ve fakat elindekini devretmiştir. Öyle mi?
Old 10-09-2012, 10:00   #7
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Davalı kim olacak? Parseli gösterilen üçüncü kişiyi,
başkasını davalı gösterip, onun malının tescilini istemek esasen mümkün değil. Almayı istemediği parseller de esasen müstakbel davacının üzerinde olup onları istemiyor.
Bana göre, emlakçı hakkında ceza davası ve ön mesele yapılıp, mevcut satış aktinin esaslı hata nedeniyle feshi ve verilen paranın istirdatı. O da tapuda satış bedeli olarak ne gösterildiyse. ( verilen para hakkında delil başlangıcı yoksa).
Old 15-01-2013, 15:21   #8
janan

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım sorununuzu nasıl çözdünüz acaba??
Old 27-11-2020, 20:05   #9
LLM. Avukat Ömer Faruk İlgün

 
Varsayılan

Bu olayda TBK 31 gereğince esaslı yanılmaya dayalı tapu iptal ve tescil açılmalı düşüncesindeyim.
TBK 34 e ve TMK 2. Md ye dikkat etmek lazım.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
tapu iptali ve tescil davası mı? tapu kaydının düzeltilmesi davası mı? grkm Meslektaşların Soruları 7 04-05-2015 10:16
Tapu İptali ve Tescili mi yoksa Tapu Kaydının Düzeltilmesi mi ? nemrah Meslektaşların Soruları 5 28-06-2012 23:58
Tapu kaydının düzeltilmesi mi, yolsuz tescil mi? yesuge Meslektaşların Soruları 0 13-02-2012 21:53
Tapu iptali ve tescil mi yoksa Tapu kaydının düzeltimesi davası mı? avukatedali Meslektaşların Soruları 8 16-11-2010 19:39


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04339910 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.