Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

taşınmaz satım vaadi sözleşmesi kira tazminatı

Yanıt
Old 01-06-2020, 02:24   #1
Av. Yunus YAVUZ

 
Varsayılan taşınmaz satım vaadi sözleşmesi kira tazminatı

Müvekkil müteahhit şirketle taşınmaz satım vaadi sözleşmesi imzalamış, sözleşmede belirtilen teslim süresinin üzerinden yaklaşık 1 sene geçmiş olmasına rağmen halen daire teslim edilmemiştir.
Sözleşmeyi incelediğimizde "teslimde gecikilen aylar için taşınmaz peşin satış bedelinin 1/400'ü kadar aylık kira öder." diye bir madde var. Ancak zikredilen bu bedel taşınmazın rayiç kira bedellerinin 4 kat altında kalmaktadır.
Sorum şu, sözleşmede peşin satış bedelinin 1/400'ü yazsa dahi bundan farklı olarak taşınmazın aylık rayiç kira bedelini talep edebilir miyiz?
Bunun için müvekkilin başka bir daireye aylık kira verdiğini ve zararının daha fazla olduğunu mu kanıtlamamız gerekir yoksa uyarlama davası mı açılmalı? Şimdiden Teşekkürler
Old 01-06-2020, 12:43   #2
av.murat kılıç

 
Varsayılan

Merhaba

Taşınmazı teslim edemediği ilk yıl için sözleşmeye uygun olarak ödenilen paranın 1/400 uygulanabileceğini, ertesi yıl ve daha sonraki yıllar için de ; tüfe artışının uygulayabileceğini düşünüyorum.

Uyarlama davasından sonuç alacağınızı sanmıyorum. Çünkü "pacta sund servanda" ahde vefa ilkesi var. Ayrıca hata, hile, gabin iddianızda yok. Mücbir sebep olarak pandemi var ama bu da kiracı lehine kabul ediliyor.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Geçersiz taşınmaz satım sözleşmesi hk. av.egemen Meslektaşların Soruları 3 27-06-2011 08:14
iki taşınmaz satım vaadi akdinden sadece birinin tapuya şerh edilmesi ve tescili efekankaptan Hukuk Soruları 5 06-06-2010 11:50
Taşınmaz satım vaadi sözleşmesinden doğan ihtilaf hakkında. Av.SÖZEN Meslektaşların Soruları 0 18-02-2010 16:05
taşınmaz satım vaadi sözleşmesinde ifa imkansızlığı selo Meslektaşların Soruları 1 05-01-2009 21:11
satış vaadi ile satım sözleşmesi hukukcukemal Hukuk Soruları 5 04-09-2008 11:28


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03354812 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.