Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

ayıplı mecurun kiraya verilmesi

Yanıt
Old 10-10-2010, 18:20   #1
consensus2002

 
Varsayılan ayıplı mecurun kiraya verilmesi

Sevgili meslektaşlarım!

bir müvekkilin başına ilginç bir olay geldi. Müvekkil 01.06 tarihinde bir yeri 3 kat olarak kiralıyor. 8 gün sonra belediyeden gelip 1,5 katı yıkıyorlar... bu arada müvekkil bu yıkımdan dolayı mal sahibine 3.500.TL tam kira yerine kiranın yarısını ödemeye başlıyor... mal sahibi kontratın 3.500.TL den olduğunu belirterek ihtar gönderip eksik kalan kiraları da talep ediyor... müvekkil ödemeyi yapmıyor... mal sahibi de bu kez icra takibi açıyor... takibe itiraz ediliyor ama mal sahibi temrrüte düşüldüğü gerekçesi ile tahliye talep ediyor.. biz de şimdi; kiranın indirilmesi ve yıkım nedeni ile oluşan zararların tahsili için dava açmayı düşünüyoruz... Bu arada kiranın belirli bir miktardan ödenmesi için tedbir talebimiz olacak... bu konuda görüşlerinizi ve olursa önerilerinizi bekliyorum...
Old 25-11-2010, 17:14   #2
alper olgun

 
Varsayılan

Kira kontratında kiralananın özellikleri belirtilmiş olmalı. Dolayısıyla 3 katlı olduğu kontarttan anlaşılacaktır. Burada kanaatimce hakim eksik yatırılan kira bedellerinin mahkeme veznesine yatırılmasını ve kesin hükümle birlikte haklı çıkan tarafa verilmesine dair bir ara karar verecektir öncelikle. Yargılama süreci içerisinde ise bilirkişinin yapacağı tespit ile 1,5 katlı hale gelen kiralananın yeni kira bedeli tespit edilecektir. Tahliye talep etmesi hususunda ise; 7 günlük süre içerisinde itiraz edilmesi halinde, kiralayan 6 ay içerisinde İcra Mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyesini talep etmelidir. Aksi taktirde aynı kira alacağından dolayı ilamsız tahliye takibi yapamaz. Temerrüde düşürülmesi hali ise; kiralayanın, 1 yıllık kira dönemi içerisinde 2 kere ödenmemiş farklı kira bedelleri için ihtarname çekmesi gerekir. Somut olaydan 1 ihtarname olduğu anlaşılıyor. Dolayısıyla bu da boş bir çaba olarak görünüyor.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kapıcı dairesinin kiraya verilmesi, haksız fesih ihtarı hukukcu_35 Meslektaşların Soruları 7 13-10-2010 15:11
taşınmazın ltd. şti. tarafından kiraya verilmesi, taşınmaz hissedarına kira ödenmemes Hukuka Saygı Meslektaşların Soruları 7 01-06-2008 17:00
Belediye'ye ait arazinin ihale usulüyle kiraya verilmesi hakkında soru a.lawyer Meslektaşların Soruları 2 23-01-2008 15:56
Köy Tüzel Kişiliğince Mesire Yerinin Kiraya Verilmesi, Sözleşmeye aykırılık(ACİL) Neslihan Meslektaşların Soruları 1 17-08-2007 17:45
İdareye Ait Taşınmazların Kiraya Verilmesi ve Tahliyeleri avukat.ayça Meslektaşların Soruları 8 12-01-2007 10:29


THS Sunucusu bu sayfayı 0,02435303 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.