Anlaşmalı boşanma ilamı uyarınca taşınmaz satışının yapılması

Tarafların mahkemeye sunduğu anlaşmalı boşanma protokolü mahkeme tarafından onaylanıyor ve hüküm kısmında "davacı adına kayıtlı xxx Ada, xxx parsel sayılı taşınmazın anlaşma uyarınca karar kesinleşince satışının yapılarak satış bedelinin eşit olarak taraflar arasında paylaştırılmasına" karar verildiği belirtiliyor. Karar kesinleşmesine rağmen bugüne kadar taşınmaz maliki davacı tarafından tarafından ilam uyarınca satış ve paylaştırmaya dair hiçbir işlem yapılmamıştır. Kararda geçen "satışının yapılarak" şartı düşünülerek taşınmazdan ilgili hakkını talep eden davalı eş adına hangi yola başvurulabilir? Teşekkürler.

Sayın av.alpersah,

İnceleyiniz:
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=71303

Saygılar...

Teşekkürler Sayın Av. Nevra Öksüz. Yönlendirdiğiniz bağlantıyı önceden de incelemiştim. Ancak taşınmazın satışının yapılarak bedelinin paylaştırılmasına dair hüküm maddesinin eda hükmü taşıyan infazı kabil ilam olarak kabul edilip örnek no:4-5 yolu ile icra edilip edilemeyeceği, bu şekilde kabul edilmezse mahkeme içi ikrar olarak değerlendirilerek dava konusu edildiğinde (ihtar sonrası alacak, mal rejiminin tasfiyesi, tapu iptali ve tescil ve hatta ortaklığın giderilmesi davası)gibi yollardan hangisine başvurulabileceği konusunda tam bir kanıya varamadım. Siz değerli meslektaşlarımın bu konudaki görüşleri beni aydınlatacak. Saygılar...

Sayın av.alpersah,

Somut olayınızda takibin niteliği açısından sorun yaşamazsınız; yani ilamlı takibe konu edilebilir:
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=14843

İçerik açısından bir işin yapılmasına dair (İİK m.30) ilamlı takip denenebilir mi diye düşündüm?

Alıntı: Yazan av.alpersah ..."davacı adına kayıtlı xxx Ada, xxx parsel sayılı taşınmazın anlaşma uyarınca karar kesinleşince satışının yapılarak satış bedelinin eşit olarak taraflar arasında paylaştırılmasına"...

P.S: Hüküm fıkrası ( -satışının yapılarak- ) daha çok izaleyi şüyuun hüküm fıkrasına benzemiş gerçekten

Saygılar...

"Satışının yapılarak" ibaresi ve satışın kimin tarafından, nasıl yapılacağı meseleyi karmaşık hale getiren tek unsur. Bu yüzden somut olaya; bir işin yapılmasına dair ilamlı takip yolu,tapu iptal veya alacak davası gibi çözümler tam olarak uyum sağlamıyor. Saygılar...

Alıntı: Yazan av.alpersah "Satışının yapılarak" ibaresi ve satışın kimin tarafından, nasıl yapılacağı meseleyi karmaşık hale getiren tek unsur. Bu yüzden somut olaya; bir işin yapılmasına dair ilamlı takip yolu,tapu iptal veya alacak davası gibi çözümler tam olarak uyum sağlamıyor. Saygılar...

Ben de satışının yapılarak ibaresinden dolayı tereddüt etmiştim. Lakin bu bir izaleyi şüyu davası olmadığına göre; buna uygun prosedür işletilmesi sorun yaratacağına göre... Bir taşınmazın satışını maliki dışında kim yapabilecektir?

Saygılar...

Yaptığım değerlendirmeler sonucu çok emin olmasam da son kararım;"taşınmazın satışının yapılarak satış bedelinin taraflar arasında eşit olarak paylaştırılmasına" dair hükmü davacının 1/2 hisseyi davalıya devir zorunluluğu bulunduğunu kabul ederek tapu iptal ve tescil davası açmak yönündedir. Teşekkürler...

Sn. av.alpersah,
Tapu iptali olamayacağını düşünüyorum. Taraflar boşanma sırasında iradelerini "taşınmazın satışının yapılarak" şeklinde ortaya koyduklarından, evlilik birlikteliğini sona erdirmek yolunu seçmiş kişileri bir mala ortak olmaya zorlayıcı bir hüküm verilmesi taraf iradelerine aykırı olacaktır.

Bence de bir işin yapılmasına ilişkin ilam niteliğinde bulunan ilamın icraya konulması gerekmektedir.

Burada borçluya verilecek sürenin takdiri işin mahiyetine göre icra müdürüne bırakılmıştır. Taşınmazın rayicine uygun satılıp satılmaması noktasında ihtilaf çıkabileceğinden öncelikle taşınmaz bedelinin tespitinin yaptırılması iyi olur.