Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

tapuda dükkan olarak kayıtlı yerde lokanta işletilmesi

Yanıt
Old 31-03-2008, 10:27   #1
av.özgül erişen

 
Varsayılan tapuda dükkan olarak kayıtlı yerde lokanta işletilmesi

merhabalar;
müvekkil bir binanın zemin katında bulunan dükkanın malikidir.Bu dükkanı kiraya vermiş ve kiralayanda önce market olarak işletmeye başlamış daha sonra bu dükkanı lokantaya çevirmiştir.Tabii bunun içinde gerekli olan tadilatları yapmış ve ortak yerlerden olan bahçenin bir kısmına masa ve sandalye koyarak kullanmaya başlamıştır.Bunun neticesinde de diğer kat maliklerinden biri tarafından müdahalenin önlemesi davası açılmıştır.
Sorum şu olacak 1-ortak yerlerden olan bahçeye masa ve sandalye konulması,2- yine bahçeye sundurma koyulması 3-sundurmaya tabela yapılması ve bahçe içine LPG tankı koyulması durumları için oybirliği mi yoksa oy çokluğu mu aranır?
Şimdiden teşekkürler...
Old 01-04-2008, 11:32   #2
avukat esra

 
Varsayılan

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19 maddesi gereğince kat maliklerinden biri tüm kat maliklerinin rızası olmadıkça ana gayrımenkülün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler yaptıramaz. Sizin davada bu madde kapsamına giriyor.
Örneğin:"Bütün kat maliklerinin rızası sağlanmadan ortak yerde özel amacına uygun düşmeyecek değişikliklerin de (depoya kalorifer kazanı konulması) yapılabileceğinin kabulü, yasanın 19. maddesinin emradici kuralına aykırı bir kuralın aynı yasada öngörüldüğü anlamına gelir ki yasa koyucunun böyle bir durumu amaçladığı söylenemez"Y.18.HD., 10.12.2002 T.,2002/10547E., 2002/11953.K.
Bu konunun oy birliği gerektirdiğine dair pek çok yargıtay kararı var. İyi çalışmalar
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Mesken olarak görünen yerde Mali müşavirlik-muhasebecilik yapma üye18721 Meslektaşların Soruları 10 20-09-2013 09:18
2 dükkan yerinin tek dükkan diye satılması Av.İrfan Sönmez Meslektaşların Soruları 0 21-10-2007 14:01
Tapuda TaŞinmazin MÜtemmİm CÜzÜ Olarak Yeralan Makİnalarin Korunmasi Av.Ender Meslektaşların Soruları 1 28-01-2007 22:46
tapuda müşterek mülkiyetli olarak intikal ve küçüğün payının devri Av.Ufuk Meslektaşların Soruları 2 16-01-2007 21:30
Ecrimisil, Kötüniyet, Tapuda Kayıtlı İntifa Hakkı kağanulaş Meslektaşların Soruları 2 22-04-2005 14:18


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03392792 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.