Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

muris adına zamanında kaydedilmiş taşınmazlar için mirasçılara mülkiyet iddiası ile n

Yanıt
Old 15-06-2010, 11:35   #1
kapbana

 
Varsayılan muris adına zamanında kaydedilmiş taşınmazlar için mirasçılara mülkiyet iddiası ile n

Müvekkilim yıllarca yurtdışında çalışmış ve memleketinde yaşayan annesine hem hiçbir geliri olmadığından destek olması için hem de yatırım amacıyla yıllarca kazandığı parayı göndermiş (tüm dekontlar mevcut ama ne sebeple gönderildiği belli değil; fakat toplamda ciddi miktarkar ediyor) ve bu paralarla annesi memlekette kendi (anne) adına birtakım taşınmazları satın alarak adına kaydetmesini sağlamışlardır.

Artık anne vefat ediyor ve diğer mirasçılar yıllarca para gönderen kardeşlerinden paylaşma talep ediyorlar(sözde; henüz açılmış bir dava yok); ancak müvekkilim olan kardeş, yıllarca para gönderdiğini kendileri de bizzat bankada tahsil ettiklerinden bildikleri için annesi adına kayıtlı bu taşınmazların kendi adına tescilini sağlamak istiyor.

Bunun için diğer mirasçılara karşı ödeme belgeleri ve annenin bu kadar taşınmazı alacak gücünün olmadığını ispat ile dava açabilir miyiz?

Açabilirsek ne sebebine dayalı bir tapu iptali v etscil davavsı olacaktır; ya da dava türü tapu iptali ve tescil mi olacaktır?

Açar isek ortaklığın giderilmesi tehdidi altındayız; açtığımız davayı mirasçıların açacakları bir ortaklığın giderilmesi davası için bekletici mesele yapabilir miyiz?

Ayrıca anne gönderilen paralarla kendi adına şehiriçi otobüs satın almış ve otobüsün gelirleri de yine kendi adına yatmış; ancak müvekkilin parası ile alınna bu otobüs için de nasıl bir yol izlemeliyiz?


Acilen ilgilenecek meslektaşlarıma şimdiden teşekkürler...
Old 15-06-2010, 13:00   #2
Levent Cirit

 
Varsayılan

Burada müvekkilinizin iki sıfatı olduğu kanaatindeyim.
1) Mirasçı sıfatı
2) Alacaklı sıfatı
Tapu iptali davası açmanızın mümkün olduğunu düşünmüyorum ancak alacaklı sıfatıyla diğer mirasçılara karşı alacak davası açmasının mümkün olduğu kanaatindeyim.
Old 25-06-2010, 09:44   #3
kapbana

 
Varsayılan Alacak Davasi

Sayın Meslektaşım;

Öncelikle cevabınız için teşekkürler..

Cevabınızda müvekkilin alacaklı sıfatının olduğu ve diğer mirasçılara alacak davası açabileceğini düşündüğünüzü belirtmişsiniz; ancak alacaklılık diğer mirasçlılara karşı nasıl iddia edilebilir? Çünkü müvekkilin yıllarca para gönderdiği şahıs diğer mirasçılar değil; muris annedir?

Cevabınızı biraz daha açıklamanız mümkün müdür?
Old 25-06-2010, 09:56   #4
kapbana

 
Varsayılan Pekİ..

Peki annenin müvekkil mirasçıya vekaleten iş yaptığı gerekçesiyle diğer mirasçılara karşı tapu iptali ve tescil davası yöneltmemiz mümkün olabilir mi?

Çünkü ortada bağışlama yok; yalnızca hiçbir geliri olmayan murise yıllardır gönderilen para akışı var ve hiçbir geliri olmayan bu muris yıllarca bir sürü mülk edinmiş; başkaca kazançlar sağlamış?
Old 25-06-2010, 10:12   #5
Av.Şevval

 
Varsayılan

murisin mirası reddetmeyen mirasçılarına alacak davası açıp,mallar üzerine tedbir koydurmak olabilir mi acaba.
Old 25-06-2010, 11:17   #6
kapbana

 
Varsayılan

Neden murisin zamanında müvekkil olan mirasçı lehine vekaleten iş yaptığı gerekçesine dayalı tapu iptali ve tescil davasını düşünmüyoruz?

İmkansızı mı istiyoruz?
Old 25-06-2010, 12:21   #7
Levent Cirit

 
Varsayılan

Murisin vekaleten iş yaptığını ispatta sorun yaşarsınız kanımca. Bunun yerine alacak davası açmanız, dekontlarda yazılı tutarların borç olarak gönderildiğini iddia etmeniz daha kolay bence. Bildiğiniz üzere yakın akrabalar arasındaki bu tür ilişkiler tanıkla da ispat edilebilir.
Alacak davasını kazanır iseniz, murisin mirasçıları bu borçtan müştereken sorumlu olacaklarından diğer mirasçılara karşı takip yapabilirsiniz diye düşünüyorum (Tabii o borçtan müvekkilinizin payına düşen kısım için size rücu edilebilir sonra).
Old 03-09-2010, 21:13   #8
kapbana

 
Varsayılan


Herkese cevapları için teşekkürler...

Ancak hala vekaleten iş görmeye dayanarak açabileceğimiz bir tapu iptali ve tescil davasında anneye yapılan ödemelerin bağış olmadığını; annenin kazanımlarının müvekkil yararına yapılmış olduğunu ispat edemez miyiz?

Elimizde tüm dekontlar ve hesap hareketleri mevcut ve annenin gelir durumu da emekli maaşı seviyesinde ise alacak davası dışında düşünülebilecek, mülkiyete dayalı bir seçenek olamaz mı?


Ortada anneye noterden verilmiş bir vekaletname olmaması halinde anneye yapılan bu kazanımları bağış olarak değerlendirmekten başka seçenek olamaz mı?

İlgilenen tüm meslektaşlarıma çok teşekkürler..
Old 08-10-2011, 14:04   #9
orthia

 
Varsayılan

Sayın Kapbana, mesajınızın üzerinden bir yıl geçmiş ancak ben de bu aralar olayınızla birebir örtüşen bir dava hazırlığı içerisindeyim. Sizin olayınız gibi ortada bir inançlı işlem söz konusu.Aynı şekilde anne vefat ettiğinden elimizde herhangi bir yazılı belge ya da yazılı delil başlangıcı bulunmadığından inançlı işleme dayanarak tapu iptali ve tescil isteyemiyorum. Muvazaaya dayanarak bir dava açılsa nasıl olur onun araştırması içindeyim.Şayet yukarıda bahsettiğiniz konu hakkında açmış olduğunuz bir dava varsa bilgi verirseniz memnun olurum.
İyi çalışmalar dilerim.
Saygılar,
Old 08-10-2011, 15:10   #10
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Böyle durumlarda tapu iptali ve tescil davası söz konusu olmamaktadır. Alacak davası düşünülebilir. Oğul alacaklı, ölen anne ise borçludur. Öte yandan, annenin borcunun ölümle muaccel hale gelebileceğini bilmiyorum. Oğulun alacağı, annenin sağlığında zaman aşımına uğramış mıdır. Zamanaşımının başlangıcı ölüm olayı mı değil mi? Tahkike tâbi konu.

Açtığımız davayı, mirasçıların açacakları bir ortaklığın giderilmesi davası için bekletici mesele yapamazsınız diye düşünüyorum.
Öte yandan, inanç sözleşmelerinde taraflar ana, oğul, kardeş dahi olsa yine, en azından yazılı bir belge aranmaktadır. Kolay gelsin...
Old 08-10-2011, 16:34   #11
orthia

 
Varsayılan

Yanıtınız için teşekkür ederim.Dediğiniz gibi inanç sözleşmesi durumunu rafa kaldırdım yazılı delil başlangıcı dahi yok elimde.. Mirasçılara karşı sebepsiz zenginleşmeye dayalı tapu iptali davası açılabilir diye düşünmeye başladım. Zira taşınmazı satan eski malik olaya tanıklık edebilecek. Paranın da yurt dışından anneye gönderildiği ve annenin de taşınmazı alacak ekonomik durumunun olmadığı da ispatlandığı takdirde çözüm sağlanabilir mi ? Aslında olasılıkların tümü birbirine girmiş durumda kafam iyice karıştı diyebilirim..
Old 08-10-2011, 16:46   #12
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Sebepsiz zenginleşme düşünülebilir, fakat bunun sonucu tapu iptali ve tescil olamaz. Verilenin (zenginleşmenin) uyarlama da yapılarak, geri alınması söz konusu olabilir; bunun için de zamanaşımı sürelerinin başlangıcı yönünden ( konunun zamanaşımı yönünden değerlendirilmesi) incelenmesi ve ona göre hareket edilmesi gerekir diye düşünüyorum. Kolay gelsin...
Old 08-10-2011, 16:50   #13
orthia

 
Varsayılan

Tekrar teşekkürler, sebepsiz zenginleşme hadisesini araştırıyorum şimdi.. Umarım bir sonuç alabilirim.
Kolaylıklar,
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
borçlunun varisi olduğu müteveffadan adına intikal edecek taşınmazlar hakkında ahmetyılmaz Meslektaşların Soruları 1 09-09-2008 13:07
Osmanlı zamanında verilen evrak ile mülkiyet - ACİL!!! sincap Meslektaşların Soruları 1 14-05-2008 16:23
Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı adına tapuya tescil edilmiş taşınmazlar sezink Meslektaşların Soruları 0 10-04-2008 15:17
muris adına tapu tespit ve tescili av.ferhat Meslektaşların Soruları 4 28-11-2007 22:28
Muris muvazaası ve muvazaalı olarak 3. kişiye devredilen taşınmazlar turbo Meslektaşların Soruları 1 16-06-2007 12:55


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05390906 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.