|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
20-07-2009, 16:37 | #1 |
|
Eksik ödenen ve ödenmeyen kiralar sonucunda tahliye
Öncelikle iyi günler.
10.11.2008 tarihi itibariyle 1 yıl süreli bir kira sözleşmemiz bulunmaktadır. Kiracı haziran ayına ait kiradan sadece 90 lira ödemiştir ve temmuz kirasını ödemesi gerekn gün olan cuma günü de ödeme yapmamıştır. Kira sözleşmemizde ise; 2 ay ard arda ödenmemesi durumunda kira dönemi boyunca oluşacak tüm bedellerini talep edeceğimize dair madde bulunmaktadır. Sorum haziran ayı kira bedelinin tamamının ödenmemesi genel anlamda bir ödememe olarak ele alınıp temmuz ayındaki kira bedelinin de ödenmemesi ile birleştirilerek 10.11.2009 tarihine kadar oluşacak tüm bedelleri talep etmemizi sağlayacak 2 ay ard arda ödeme koşulunu sağlayabilecek midir? Kısacası eksik ödenen haziran ayı kira bedelini ödememe olarak ele alabilir miyim? Elinizde Yargıtay kararları mvcut mudur? |
20-07-2009, 16:56 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Kira parasının eksik ödenmesi temerüde düşmeyi engellemez. |
20-07-2009, 17:01 | #3 |
|
Merhabalar;
İşinize yarayacağını düşünüyorum: T.C. YARGITAY 6.Hukuk Dairesi Esas: 2003/2810 Karar: 2003/3134 Karar Tarihi: 06.05.2003 ... Davalı kiracıya Borçlar Kanununun 260. maddesine uygun şekilde keşide ve tebliğ edilen ihtarnameye rağmen muaccel olan kira borcu verilen kanuni süre içerisinde eksik ödenmiş olması sebebiyle davalının temerrüdü gerçekleşmiş ve davacının ödendiği ispat edilmeyen 500.000.000.-TL talep hakkı doğmuştur. Buna göre temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesine ve 500.000.000.-TL kira alacağının tahsiline karar vermek gerekirken, yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesinin doğru olmadığı bu defa ki incelemede anlaşılmakla karar düzeltme isteğinin kabulü gerekmiştir. |
20-07-2009, 17:04 | #4 |
|
Bir de bu var:
T.C. YARGITAY 6.Hukuk Dairesi Esas: 2001/7689 Karar: 2001/7900 Karar Tarihi: 15.10.2001 ÖZET : Yeni kira yılının başlamasından 6 ay geçtikten sonra davacının önceki dönem kira paralarının eksik ödendiğinden bahisle ihtar gönderip temerrüt nedeniyle dava açmasının Medeni Kanunun 2.maddesinde belirtilen objektif iyi niyet kuralı ile bağdaşmadığının kabulü gerekir. Böyle bir durumda temerrüt olgusu gerçekleşmeyeceğinden davanın reddine karar verilmesi gerekir. |
20-07-2009, 17:09 | #5 | |||||||||||||||||||
|
Ancak sanırım bu karar aradığınızı tamamen karşılıyor:
|
21-07-2009, 10:42 | #6 |
|
kararlar için teşekkür ederim bu durumda ben noter kanalıyla ihtarname çekmeden direk icra dairesinden açacağım takip ile 30 günlük süreyi başlatsam nasıl olur? Yni bir yarım bir de tam kira ödenmeme durumunu ; direk icra kanalıyla tahsile ve özellikle de tahliye için bir yol olarak izxleyebilir miyim? Saygılarla...
|
21-07-2009, 10:47 | #7 |
|
ihtar yoluna başvuramadan icra yolu ile süreyi kısaltmak istiyorum. İhtarnameyi bugün gönderip aynı zamanda icra takibini başlatsam olur mu? İlerleyen zamanlarda 2. ihtarı da çekip sözleşme sonununda dava hakkımı elde etmek için olumlu bir yol mudur?
|
22-07-2009, 11:02 | #8 | |||||||||||||||||||||||
|
İzlemeniz gereken en pratik yol budur. Örnek 13 yapmalısınız. Tahliye talep etmeyi unutmayın. |
22-07-2009, 11:03 | #9 | |||||||||||||||||||||||
|
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Sözleşmede kira artış oranından eksik ödenen kira | gerol | Meslektaşların Soruları | 12 | 15-08-2016 12:13 |
eksik ödenen key | avdoker | Meslektaşların Soruları | 3 | 03-06-2009 11:46 |
İİK 135 ihale sonucunda tahliye emri | esra kayabınar | Meslektaşların Soruları | 1 | 04-08-2007 22:02 |
tekelde çalışan kadrolu işçiye ödenmeyen eksik ücretler | Av. Serpil Kuş | Meslektaşların Soruları | 1 | 08-09-2006 19:32 |
Devlet Memurunun Eksik ödenen ücretini alabilmesi | siiir | Meslektaşların Soruları | 2 | 09-05-2006 11:12 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |