Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Noter huzurunda yapılacak temlikname ile ilgili sorular

Yanıt
Old 21-11-2020, 14:12   #1
umutlaw

 
Varsayılan Noter huzurunda yapılacak temlikname ile ilgili sorular

Sayın meslektaşlarım,
X kişi aldığı aylık kira paralarını Y ye noter huzurunda bir temlikname ile devir etmek ister ancak sayın noter:
Temlikname süresiz yapılamaz ve bir süresinin olması gerektiğini, (örneğin 5 yıl), şuanki kira bedellerinin beş yıl tooplamı üzerinden noterlik masrafının hesaplanacağını,
Ve yine,
Kira sözleşmelerinin birer örneğini, (beyanın yeterli olmayacağı), istenmektedir,

Hal böyleyken, X kira bedellerini süresiz devir etmek dileğindedir,
İleride (temlikname tarihinden sonra) Kiraci çıkarsa ve / veya kira bedeli değişirse o zaman temliknamenin durumu ne olacaktır?
Değerli bilgilerinizi paylaşmanızı saygıyla dilerim.
Teşekkür ederim.
Old 21-11-2020, 14:37   #2
Admin

 
Varsayılan

Tüm noterlerin bu konuda bir ısrarı oluyor maalesef ve aşmak mümkün olmuyor.


Bir arabulucuya gidip arabuluculuk anlaşması şeklinde yapmayı değerlendirebilirsiniz. Arabuluculuk anlaşması ilam hükmünde olacağından, noterin düzenleyeceği belgeden daha kıymetli bir belge olacaktır elinizde.
Old 21-11-2020, 14:41   #3
umutlaw

 
Varsayılan

Sayın Admin yanıtınız için teşekkür ederim,
Ancak kurum noter onaylı istemektedir kaldı ki mesela sivastaki X noter bu şekilde istemiyor, tabi sivasa gidemeyeceğmize göre bunun bir usulu ve erkani olması gerek diye düşünüyorum, zira her noter ayrı bir şey söylüyor ve kafam çok karıştı.
Teşekkürler
Old 22-11-2020, 16:13   #4
Admin

 
Varsayılan

Temlik (yeni kanunda "Alacağın devri") yazılı olması dışında kanunen bir şekil şartına tabi değil.

Noterin ileri sürdüğü şartlar esasında temlikin hukuki şartları değil, sadece noterlik işleminin ücretinin hesaplanabilmesi için noter tarafından istenen koşullar. Bazı noterlerlerin bu konuda farklı işlem yapması da bundan kaynaklanıyor.Farklı noterlerde şansınızı deneyebilirsiniz.

Kurum derken hangi kurumu kastettiğinizi bilmiyorum ama bir Türk İdari kurumuysa 6325 sayılı yasanın 18. maddesini kapsamında icra edilebilirlik şerhi aldığınızda "ilam hükmündeki" arabuluculuk anlaşmasını kabul etmemesi hukuken mümkün değil.
Old 25-11-2020, 11:36   #5
orhanclkn

 
Varsayılan

NORMAL şartlar altına temlik edilen alacağın tutarının belirgin olması gerekir ki noter bu bedel üzerinden harç ve damga vergisini alabilsin. Bu durumda belirgin bir bedelin ortaya çıkması içinde .... tarihli .... kira sözleşmesindeki ......aylık kira bedeli diye bir meblağın gösterilmesi gerekiyor.Ayrıca bu tekliğin
borçluya da tebliği gerekir ki o da ne kadar miktar temlik miktarını temlik alana ödeyeceğini bilebilsin. >Kolay gelsin.
Old 02-12-2020, 17:22   #6
umutlaw

 
Varsayılan

Merhaba, yanıtınız için çok teşekkür ederim sizin belirttiğiniz gibi arabulucuya başvuruda bulundum şimdi İzmir'de bulunan arabulucunun vermiş olduğu sözleşmeyi icra edebilirlik şerhi almak üzere sulh hukuk mahkemesi'ne vermek istiyorum yetkili mahkeme İzmir'deki sulh hukuk mu yoksa tarafların ikamet ettiği İstanbul'daki Sulh hukuk Mahkemesi mı olacaktir? bilgilerinizi paylaşırsanız memnun olacağım, teşekkür ederim.
Old 02-12-2020, 18:20   #7
Admin

 
Varsayılan

İcra edilebilirlik şerhini arabulucunun görev yaptığı adalet komisyonuna bağlı SH'den almanız gerekiyor. (6325 s.lı kanun madde 18/2). Dolayısıyla arabulucunuz İzmirdeyse, İzmir SH yetkili.
Old 04-12-2020, 14:10   #8
umutlaw

 
Varsayılan

Merhaba, yanıtınız için teşekkürler, biz İzmirde dava açmışken sözleşme taraflarından biri İstanbul da icra edebilirlik davası açmış ancak davayı değişik iş olarak açmış biz kendisine kapatma dilekçesi verin dedik, onlarda kapatma dilekçesi vermiş bu seferde hakim dava yanlış açılmış esastan açılmalıdır diye başka sulh mahkemesine göndermiş, tekrardan o mahkeme kaleminede dosyanın kapatılması ve harç ile peşin avans ücretin iadesi talebinde bulundular bu aşamada bizim izmirdeki dosya devam ediyor sizce bir sorun çıkar mı?
Aynı dava tekrar açılmaz hususu var ancak diğer taraf istanbuldaki davası için tekrardan kapatma dilekçesi vermiş.
Teşekkürler
Old 04-12-2020, 16:43   #9
Admin

 
Varsayılan

İzmirdeki Hakim, İstanbul'daki dosyayı farkederse, HMK 114/ı gereğince davanızı reddedebilir.


İzmir'deki davanız reddedilmeden önce, İstanbul'daki dava kapatılırsa (derdest olmaktan çıkarsa) HMK 115/3'ten yararlanabilirsiniz.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Muris Muvazaasi - Imzalatilan Kötü Niyetli Belgelerin Geçerliliği- Noter Huzurunda Haklarin Feragat Ettirilen Mirasçilar 10 Sene Sonra Muris Muvazaasi BERKAN AYDOĞAN Meslektaşların Soruları 4 09-02-2017 11:38
hakim atamaları ile ilgili sorular bestezeki Hukuk Stajı ve Meslek Seçimi 0 10-03-2015 00:36
Noter huzurunda yemin... umutlaw Meslektaşların Soruları 1 22-11-2012 09:59
Noter huzurunda yapılmayan sözleşmeye dayanılarak icra takibi yapılabilir mi a.lawyer Meslektaşların Soruları 6 27-04-2011 12:15
Mahkeme Huzurunda Yapılacak Olan Tanıma Beyanı Kamaz Meslektaşların Soruları 2 07-01-2007 00:07


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04904199 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.