|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
17-02-2010, 12:33 | #1 |
|
Vadesinden Önce İpoteğin Ödenmesi
Sayın meslektaşlarım acilen cevaplarınızı bekliyorum.Müvekkil vadesinden önce ipotek borcunu ödeyerek ipoteği kaldırmak istemektedir.Fakat ipotek alacaklısı bu ödemeyi kabul etmemektedir.Bu durumda vadesinden önce dava açarak mahkeme veznesine ipotek bedelini yatırıp ipoteğin fekkini istemek mümkün müdür?SAYGILARIMLA
|
17-02-2010, 22:00 | #2 |
|
Sayın Avsibel,
nasıl kira sözleşmesindeki süre dolduktan sonra bedelde anlaşamayan kiralayan ,sırf kiracıyı çıkarmak için ödemeyi kabuletmediğinde ,kiracı mahkemeden tevdi mahalli talepedebiliyorsa,aynen sizinde mahkemeden bankadan ipotek alacaklısı için hesap açtırılıp,bedelin okimsenin hesabına açıkça şu tarihli,şu borç sebebi ile yatırılmıştır açıklamasını yaparak mevduatı yatırabileceğinizi düşünüyorum Saygılarımla |
17-02-2010, 22:32 | #3 |
|
Sibel Hanım,
İpoteğin kaldırılması ile ilgili İcra ve İflas yasasında hüküm var ( m.153.). Gerçi 153.madde " vadesi gelmiş alacak" tan söz ediyor. Alacağını erken almak alacaklının yararına bir durum. Alacaklı bundan neden kaçınıyor, bunun mantığı ne anlamadım. Borçlu ödemek istemesine rağmen vadesi gelmediği için alacalının alacağını almak istememesi, bu hak varsa bile hakkın kötüye kullanılmasıdır. Bu nedenle bence 153. maddeden yararlanabilirsiniz. |
17-02-2010, 22:53 | #4 |
|
şimdi aslında vadeli borçlar .borçlar kanunu ve mevzuatına göre vade tarihinde ödenir ,alacaklı vadeden önce ödemeleri kabul etmeyebilir ama anlaşılan sayınmeslektaşın belirttiği gibi burada kötü niyet var zira borç ipotek'e bağlı o yüzden yukarda belirttiğim gibi yapılacağını düşünüyorum.
Saygılarımla |
17-02-2010, 23:44 | #5 |
|
Ben olayda kötü niyet olduğu düşüncesinde değilim, olsa olsa bankanın(alacaklının bir banka olduğu düşüncesindeyim) çıkar kaygıları söz konusudur.
Not: Yazdıklarım Alman hukukunda ipotek karşılığı verilen krediler için geçerli; Pek ihtimal vermiyorum ama Türk hukukunda durum değişik olabilir. İpotek karşılığı verilen krediler genelde beş veya on senelik bir vade ile verilir ve faiz oranları sabittir. Kararlaştırılan bu faiz oranı tüm süre boyunca değişmez. Kredi vadesinden önce geri ödendiğinde bankanın bir faiz zararı olacaktır, eğer kredi sözleşmesi yüksek bir faiz oranı öngörüyorsa ve kredinin(vadeye uyulmadan) geri ödendiği tarihte faiz oranları düşük ise. Böyle bir zarara girmemek için banka kredinin sözleşmede belirtilen süreden önce geri ödenmesini red edebilir; kabul ettiği takdirde uğradığı faiz zararının tasfiyesini isteme hakkı vardır. Saygılarımla |
18-02-2010, 13:04 | #6 |
|
Vakit ayırıp değerli görüşlerini paylaşan bütün meslektaşlarıma ayrı ayrı teşekkür ediyorum.Sayın Hasan Uğur'un da belirttiği gibi İ.İ.K.153.madde'yi uygulamak en pratik yol galiba.SAYGILARIMLA
|
18-02-2010, 22:52 | #7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Sayın Avsibel, pratik olandan değil, uygulanabilir olandan hareket etmenizi tavsiye ederim. Sayın Hasan Uğur'un verdiği örnek, kendisinin de belirttiği gibi " vadesi gelmiş alacak"la ilgili vadesi gelmemiş olan bir konut kredisi ile değil. Olaya uygulanacak özel bir yasa ve bu özel yasanın özel bir hükmü var: Bu özel hükmün uygulanabiliriliğini ve bankanın haklı olarak mı, yoksa haksız olarak mı ödemeyi kabul etmediğini kredi anlaşmasından çıkarabilirsiniz. Sözleşmede kredi ilişkisinin hangi koşullar altında sona ereceği belirtilmiştir kanımca.
'ipotek borcunu' derken verilen kredinin konut üzerine konulan ipotek üzerinden güvence altına alınmasını kast ediyorsanız, belirttiğim hükmün uygulanması gerekir, yok eğer başka bir şey kast ediyorsanız, ve olay benim dıurum algıladığım gibi değilse, yazdıklarımı okuyup geçin. Saygılarımla |
19-02-2010, 09:50 | #8 |
|
Sayın Gemici verdiğiniz değerli bilgiler için çok teşekkür ederim.Sayenizde yeni bilgiler edindim.Olay konut kerdisi değil ama ben yazdıklarınızı okuyup geçmedim.Az önce de söylediğim gibi sayenizde yeni bigiler edindim.Çok teşekkür eder SAYGILAR SUNARIM.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Ödeme Emrinin Tebliğinde Önce Ödenmesi Halinde Kiracının Temerrüdü | av.taydin | Meslektaşların Soruları | 4 | 26-04-2011 17:19 |
İpoteğin terkini davası | Defensour | Meslektaşların Soruları | 3 | 01-03-2010 14:26 |
İpoteğin terkini | hukukcu1985 | Meslektaşların Soruları | 1 | 12-03-2008 17:45 |
İpoteğin iptali | Burak Demirci | Meslektaşların Soruları | 2 | 12-06-2006 20:42 |
İpoteğin İptali | muratozsa | Meslektaşların Soruları | 0 | 08-04-2003 16:24 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |