Davalıda Değişiklik

İyi günler sayın meslektaşlarım, elimizdeki bir davada davalı olarak apartman yönetimini göstermiştik, ancak apartman yönetimine çıkarılan tebligat geri döndü ve apartman yönetiminin tesis edilmemiş olduğu anlaşıldı. Şimdi davamızı apartmanda oturan kişilere yöneltmek istiyoruz, ( Davamızı açarken apartman yönetiminin tesis edilmemiş olduğu ihtimalinde davamızı kat maliklerine yöneltme hakkımızı saklı tutmuş idik.) bunun için başvurmamız gereken kurum nedir? HMK m.124 burada uygulanabilecek midir? Teşekkürler.

Dava; kişiliğe dolayısı ile hak ehliyetine sahip bulunmayan apartman yönetimi aleyhine açılmıştır. Dava dilekçesinin davalı bölümü "yok" hükmündedir. Bence burada taraf değişikliği durumu değil, davalının ad ve soyadının dilekçede gösterilmemesi durumu söz konusudur. (HMK.m.119/1.b) . Bu durumda 124 madde değil 119/2 maddenin uygulanarak dava dilekçesinin davalılar bölümünde kat maliklerinin gösterilmesine hakim tarafından izin verilmesi talep edilebilir.Aşağıdaki alıntı karar da bu görüşü doğrulamaktadır.

Kaldı ki, olay maddi hatadan kaynaklandığı ve düzeltimin dürüstlük kurallarına aykırı bir yönünün bulunmadığı cihetle HMK.m.124'deki imkandan yararlanılması mümkün olabilir.Diye düşünüyorum.

YARGITAY 11.HD.30.01.2003 T. 2002/8152 E.,2003/903 K. Sayılı Kararından : " Kat malikleri kurulu kararı gerektiren işlerde husumet yöneticiye değil, kat maliklerine yöneltilmelidir. Ancak yönetimin davalı gösterilmesi durumunda husumetin yanlış yöneltilmesinden değil,dava dilekçesinin eksik düzenlenmesinden söz edeilmelidir. Bu durumda mahkemece kat maliklerine dava dilekçesinin gönderilmesi için önel verilmesi gerekir.
( Şeref ERTAŞ, Kat Mülkiyeti Kanunu Şerhi ,2015, sh:595)