|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
10-07-2011, 18:18 | #1 |
|
kirlayanın işyerine satış ilanı asmak istemesi
Müvekkil mülkiyeti kendisine ait işyerine kiracının satılık ilanı astırmaması yasal mıdır.Bu konuda yasal bir düzenleme varmıdır.
|
11-07-2011, 06:04 | #2 |
|
Görüş
Sayın meslektaşım,
Bilindiği gibi 1)6570,m.1 - Belediye teşkilâtı olan yerlerle, iskele, liman ve istasyonlardaki gayrimenkullerin (Musakkaf olmayanları hariç) kiralanmalarında kiralayanla kiracı arasındaki hukuki münasebetlerde bu kanun ile Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümleri tatbik olunur. 2)BK.m.248 vd. 3)Öncelikle sözleşme hükümleri... 4)Özel yasada hüküm olmaması halinde yollama yapılan genel yasa hükümleri... 5)Malik/Kiralayanın taşınmazı satma hakkı ile, kiracının yararlanma hakkı 6)Satılık ilanının "işyeri" olan mecura asılmasının Malik/Kiralayana sağlayacağı fayda ile kiracıya verebileceği zarar... |
11-07-2011, 08:48 | #3 |
|
Sayın Av.Hulusi Metin'in isabetli yanıtına katılıyorum:
Borçlar Kanunu'nun 249.maddesine göre: "Mucir, mecuru akitten maksut olan kullanmağa salih bir halde müstecire teslim etmek ve icar müddeti zarfında bu halde bulundurmak ile mükelleftir." Kira sözleşmesi ile kiralanandan yararlanma hakkı kiracıya terkedilmiş bulunmaktadır. Bu nedenle satılık ilanının asılması yoluyla da olsa kiralayanın kiralananı kullanmasına kiracı izin vermeyebilir kanısındayım. Satılık ilanı o dükkanın geleceğini gölgeler. Dükkanın satılık olduğunu görenler kiracının ticari geleceği hakkında kuşkuya düşer ve o dükkandan alışveriş yapmak istemez. Burada kiracının yararlanma hakkı baskın çıkmaktadır. Borçlar Kanunu'nda kiracının katlanması gereken yükümlülükler sayılmıştır. Bu yükümlülükler arasında "satılık ilanı asılmasına katlanma yükümlülüğü" bulunmamaktadır. Saygılarımla |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
satış aşamasından sonra fakat satıştan önce gayrımenkule haciz koyduran kişi, ihale ilanı kendisine gönderilmedi diye ihalenin feshini isteyebilirmi | BALDIRAN | Meslektaşların Soruları | 10 | 04-02-2013 16:33 |
İki farklı borçlu,haczedilen farklı gayrimenkuller ve tek satış ilanı | üye7160 | Meslektaşların Soruları | 15 | 14-05-2011 12:32 |
gayrimenkul satış ilanı | vkguzel | Meslektaşların Soruları | 3 | 01-10-2009 16:24 |
iş ilanı | avmine | Adliye Duvarı | 0 | 13-05-2009 16:10 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |