|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
12-07-2013, 17:19 | #1 |
|
Aidat Borcundan ötürü Tapunun Verilmemesi
Değerli meslektaşlarım
Öncelikle hepinizi en samimi duygularımla selamlarım. Benim sizlerin de ilgisini çekeceğine inandığım bir sorum var. Şöyle ki; Banka kredisiyle toplu konut satışı yapan firma, alıcılar ile yapmış olduğu matbu sözleşmeye " konutların tesliminden bağımsız yönetim organları oluşturuluncaya kadar, sitenin yönetimini ben yada benim atadığım firma üstlenecek ve sizlerde bu yönetimin aldığı kararlara uyacak, belirlediği aidatları ödeyeceksiniz, aidat borçları ödenmedikçe tapularınızı alamayacaksınız." şeklinde bir hüküm koydurmuştur. Ancak ne yazık ki atanan site yönetimi ( satıcı firmanın yan kuruluşudur) yapılan harcamalarla orantısız aidatlar talep ettiği için bir çok hak sahibi aidatları ödememe cihetine gitmiştir. Site yönetimi de nasıl olsa ileride tapuyu vermeyeceğiz mantığıyla haklarında bir icra takibine girişmemiştir. Bu arada aradan 3 sene geçmiştir, tapular çıkmıştır ve satıcı firma tapuları vermeye yanaşmamaktadır. Sorularım şöyle: 1-site aidat borcunun ödenmemesi, satış bedelini ödemiş alıcıya tapu verilmemesi için bir haklı sebep oluşturabilir mi ( sözleşmedeki madde haksız şart mıdır?) 2-İcra takibi ile tahsil edilebilecek olan ve gayrimenkulun aynından doğamayan bir alacak, tapu verilmemesi için satıcı lehine bir ödemezlik defi oluşturabilir mi? Sorumu okuma zahmetinde bulunan tüm meslektaşlarıma en derin saygılarımla; |
12-07-2013, 18:31 | #2 |
|
Tapular çikmis olup da satici firma, tapularinizi vermiyorsa, siz de Tapu Sicil Müdürlügüne gidin ve maktu harcini ödeyerek, esasen adiniza kayitli olan dairenin, bir adet tapu senedini temin edin,,, Kolay gelsin,,,
|
13-07-2013, 10:03 | #3 |
|
çok teşekkür ederim değerli meslektaşım, ancak konu keşke bu kadar basit olsa.. tapular satıcı firmanın uhdesinde, daha doğru bir ifadeyle mesele tapu senedinin verilmemesi değil, tapu kaydında gerekli ferağ işleminin yapılmamaması.. saygılar..
|
15-07-2013, 13:35 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
|
15-07-2013, 23:30 | #5 |
|
Sayın meslekdaşım,
Öncelikle satıcı firmaya ihtarname çekin.İhtarnamede 7 gün içinde tapunun verilmesi için size yazılı olarak tapu dairesinde alınacak randevu gün ve saatinin bildirilmesini,aksi halde aleyhlerine tapu iptal ve tescil davası açacağınızı;taşınmazın teslim edilmemesi dolayısıyla mahrum kalınacak aylık 1.000 TL. kira bedelinin de talep edileceğini ihtar edin.Aidat ödememekten dolayı tapuyu vermeme hakkı yoktur.İyi çalışmalar... |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
bankanın aidat borcundan sorumluluğu | av.yağmur deniz | Meslektaşların Soruları | 1 | 02-12-2011 16:25 |
şirketlerin borcundan ötürü haciz | mdelen82 | Meslektaşların Soruları | 2 | 24-02-2009 20:07 |
KKİS'ne göre yükleniciye hakettiği tapunun verilmemesi sebebiyle tazminat hakkı | Av.Ömer | Meslektaşların Soruları | 0 | 21-10-2008 15:17 |
Vergi borcundan ötürü yurt dışına çıkış yasağı kaldırıldı mı?? | avukat erdoğan | Meslektaşların Soruları | 15 | 26-01-2008 09:02 |
kredi borcundan ötürü ücretinin tamamının bankaya ödenmesini belirten temlikname | avankara | Meslektaşların Soruları | 6 | 02-02-2007 15:12 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |