Geçersiz taşınmaz satım sözleşmesi hk.

Sayın meslektaşlarım merhaba! Taraflar 2007 yılında taşınmaz satımına ilişkin aralarında adi bir sözleşme yapmış. Alım- satım konusu yer bir arsa ve hissesli. Yani satıcılar kendi hisselerine düşen kısmı sözleşme gereği satmışlar ve karşılığında paralarını almışlar. Arsa ise başka hissedarlar da olduğu için öylece duruyor, üzerinde bir yapı ya da kullanım söz konusu değil.Satıcılar daha sonra bu işlemin geçersiz olduğunu öğrenmeleri üzerine alıcıya, parasını iade edip konuyu kapatmak isterler. Fakat alıcı bunu kabul etmediği gibi, kendisi de bir dava açmıyor. Şimdi satıcılar dava açarak aldıkları parayı iade etmek istiyor. Sorum şu; " sözleşmenin geçersiz olduğunun tespiti ile alınan paranın ( faiz/denkleştirici adalet/rayiç bedel hesaba katılarak ) iadesine ve bu paranın ödeme yeri tayini " davası açılabilir mi?

Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Tapulu taşınmazların haricen satışı geçersiz olup, geçersiz satışlarda herkes aldığını iade ile mükelleftir. Somut olayda davacı taşınmazın ikame değerini talep etmiştir. Ne var ki davacı ödediği paranın iadesini denkleştirici adalet kurallarına göre geri isteyebilir
(13.HD.E. 2007/2066,K.2007/6765,T.15.5.2007).

Alıntı: Sorum şu; " sözleşmenin geçersiz olduğunun tespiti ile alınan paranın ( faiz/denkleştirici adalet/rayiç bedel hesaba katılarak ) iadesine ve bu paranın ödeme yeri tayini " davası açılabilir mi?

Evet.

Alıntı: Sayın meslektaşlarım merhaba! Taraflar 2007 yılında taşınmaz satımına ilişkin aralarında adi bir sözleşme yapmış. Alım- satım konusu yer bir arsa ve hissesli. Yani satıcılar kendi hisselerine düşen kısmı sözleşme gereği satmışlar ve karşılığında paralarını almışlar. Arsa ise başka hissedarlar da olduğu için öylece duruyor, üzerinde bir yapı ya da kullanım söz konusu değil.Satıcılar daha sonra bu işlemin geçersiz olduğunu öğrenmeleri üzerine alıcıya, parasını iade edip konuyu kapatmak isterler. Fakat alıcı bunu kabul etmediği gibi, kendisi de bir dava açmıyor. Şimdi satıcılar dava açarak aldıkları parayı iade etmek istiyor. Sorum şu; " sözleşmenin geçersiz olduğunun tespiti ile alınan paranın ( faiz/denkleştirici adalet/rayiç bedel hesaba katılarak ) iadesine ve bu paranın ödeme yeri tayini " davası açılabilir mi? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Sayın Metin'e ilaveten,

İfadan sonra şekle aykırılık iddiasının hakkın kötüye kullanılması sayılabileceğine dair Yargıtay kararları mevcut. Bu nedenle aşağıdaki linkte bulunan ve bence oldukça faydalı açıklamaların yer aldığı Hocamız Ahmet Kılıçoğlu'na ait eseri okumakta fayda var.

http://dergiler.ankara.edu.tr/dergiler/38/304/2863.pdf

İfaya hukuksal değer tanımak…


http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=62067 , mesaj 4