Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kiracının mülkiyet payı satın alması ve kira tespit?

Yanıt
Old 29-03-2010, 22:33   #1
fsater

 
Varsayılan kiracının mülkiyet payı satın alması ve kira tespit?

soruma geçmeden önce biraz açıklama sunmak istiyor herkese saygılar sunuyorum; arkadaşlar istanbulun işlek caddelerinin birinde müvekkilim yan yana iki bağımısız dükkanın ve bu iki dükkanın alıtnda bulunan depo olarak kullanılan bağımısız bölümün ayrı ayrı 1/3 hissesine maliktir. diğer malik çeşitli anlaşmazlıklar sonucu tüm dükkanlardaki 2/3'lük hissesini, dükkanları kullanan kiracıya satmıştır.yukarıda bulunan dükkanlardan yalnızca biri için açmış olduğumuz şüfa davasını kazanmış bulunmaktayız.(diğer dükkan ve depo için bu hakkımızı kullanmadık) dükkanlar mimari projesinde birbirinden bağımsız olarak gözükmesine karşın kiracı dükkanların arasında bulunan duvarları kaldırmak sureityle 10 yıldır kullanmaktadır.

kiracıyla yapmış olduğumuz görüşemde kira konusunda anlaşamamış bulunmaktayız. kiracı avukatından aldığı akılla ısrarla toplam ödemiş olduğu kira bedelinin toplam m2'ye bölünmesini, m2 başına düşen kira bedelinin belirlenmesini ve yeni almış olduğumuz dükkanın 2/3 hissenin m2'sini belirleyerek kirayı bu bedel üzerinden ödemek istemektedir. bu durumda esasen çok değerli olmayan, camı, penceresi ve düzgün bir kapısı olmayan yer altındaki deponun kirası; m2'si fazla olduğu için yukarıda bulunan dükkanlardan çok daha fazlaya gelmektedir. almış olduğumuz cepeli dükkan ise ederinden çok aşağı bir bedele kiralanacaktır.bu nedenle bir kira tespit davası açmayı ve anlaşmaya yanaşmadığı için kiracıyı tahliye ettirmeyi düşünmekteyiz.kiracının dükkanları birleştirerek kullanması sizce bir tahliye sebebi olabilirmi? tahliye talebinde sizce başka nelere dayanmalıyız? kira tespit davasında mahkeme emsal kira bedeline ve dükkanların değerine bakıcaktır yalnız deponun durumu ayrımı değerlendirilir yoksa kiracının talebi gibi m2 hesabımı yapılır?
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kira Tespit Davasından Sonra Yeni Kira Tespit Davası FTKY Meslektaşların Soruları 9 15-03-2012 12:06
kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhidin arsanın yarısını satın alması avkmrt Meslektaşların Soruları 0 10-03-2010 13:07
kiracının açtığı kira bedelinin indrilmesi davası-kiracının temerrüdü Aybüke Kağan Meslektaşların Soruları 11 19-11-2009 16:55
kira sözleşmesi olmaksızın kira ilişkisinde kiracının taşınmazı tahliye etmesi SYAZICI Meslektaşların Soruları 10 16-11-2009 17:36
Kiracının Depozito Alması Üzerine... guven Hukuk Soruları Arşivi 1 27-02-2002 16:09


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03274012 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.