Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

ecr-i misil davası ıslah ile kira alacağına çevrilebilir mi? ACİL

Yanıt
Konuyu Değerlendirin Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 17-11-2008, 22:02   #1
Şimal Yıldızı

 
Varsayılan ecr-i misil davası ıslah ile kira alacağına çevrilebilir mi? ACİL

Ecr-i misil davası ıslah edilerek kira alacağı davasına çevrilebilir mi?
Old 17-11-2008, 22:16   #3
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Mümkündür.

T.C.

YARGITAY

3. HUKUK DAİRESİ

E. 2005/10944

K. 2005/13157

T. 5.12.2005

• ECRİMİSİL VE KİRA ALACAĞININ TAHSİLİ ( Davanın Islah Edilmiş Şekline Göre Yani Kira Sözleşmesine Göre Çözülmesi Gerektiği ve Davalı Malikin Davalı Kiracıdan Ödenmeyen Kira Paralarını İsteyebileceği )

• ISLAH ( Ecrimisil ve Kira Alacağının Tahsili - Davanın Islah Edilmiş Şekline Göre Yani Kira Sözleşmesine Göre Çözülmesi Gerektiği ve Davalı Malikin Davalı Kiracıdan Ödenmeyen Kira Paralarını İsteyebileceği )

• KİRA SÖZLEŞMESİ ( Ecrimisil ve Kira Alacağının Tahsili - Davanın Islah Edilmiş Şekline Göre Yani Kira Sözleşmesine Göre Çözülmesi Gerektiği ve Davalı Malikin Davalı Kiracıdan Ödenmeyen Kira Paralarını İsteyebileceği )

1086/m.84

4721/m.995

ÖZET : Davada, ecrimisil ve kira alacağının faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Somut olayda, davacıya ait işyerinin davadışı oğlu tarafından davalıya kiraya verildiği, davacı ile davalı arasında bir kira ilişkisinin bulunduğu sabittir. O halde; davanın ıslah edilmiş şekline göre, yani kira sözleşmesine göre çözülmesi gerektiği ve buna istinaden de davalı malikin davalı kiracıdan ödenmeyen kira paralarını isteyebileceği gözetilmeden hüküm kurulması doğru olmayıp, bozmayı gerektirmiştir.
DAVA : Dava dilekçesinde 1.000.000.000 lira ecrimisilin, ıslah dilekçesi ile de 9.170.000.000 lira kira alacağının faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
KARAR : Davada, davacıya ait işyerinin 2000 yılından beri davalının işgalinde olduğu, ileri sürülerek, fazlaya ilişkin haklarının saklı tutularak 1.000.000.000 lira ecrimisilin faizi ile birlikte davalıdan tahsili istenilmiştir.
Davacı vekili, 7.10.2004 tarihli dilekçesinde ise; bilirkişi raporu doğrultusunda davayı ıslah ederek 10.470.000.000 lira kira alacağının tahsilini istemiştir.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
HUMK'nun 84.maddesine göre ıslah yargılamanın sonuna kadar yapılabilir.
Islah ile fazlaya ilişkin hakkını saklı tutmuş olan ( yani ek dava açma olanağı bulunan ) davacı müddeabihi artırabileceği gibi, davanın niteliğini de değiştirebilir. Bu husus karşı tarafın onayına veya mahkemenin kabulüne bağlı değildir.
Somut olayda, davacıya ait işyerinin davadışı oğlu tarafından davalıya kiraya verildiği, davacı ile davalı arasında bir kira ilişkisinin bulunduğu sabittir.
O halde; davanın ıslah edilmiş şekline göre, yani kira sözleşmesine göre çözülmesi gerektiği ve buna istinaden de davalı malikin davalı kiracıdan ödenmeyen kira paralarını isteyebileceği gözetilmeden yazılı şekilde eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru olmayıp, bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ : Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene
Old 18-11-2008, 14:01   #4
kanune

 
Varsayılan

olayın ayrıntısını bilmemekle birlikte; ıslahla dava sebebini terditli (kademeli) olarak da değiştirmeniz mümkün. yani ... şu kadar kira alacağımızı tahsili ; mahkeme eğer kira ilişkisini sabit bulmazsa ...şu kadar ecrimisil alacağımızın tahsili şeklinde kademeli (terditli) olarak heriki sebebe de dayanarak dava sebebini değiştirebilirsiniz diye düşünüyorum.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kira alacağına teminat olarak alınan senet mnokay Meslektaşların Soruları 11 09-04-2010 22:30
ecri misil davası emrah_orbay Meslektaşların Soruları 8 06-08-2008 22:29
ACİL nafaka ve tazminat alacağına ilişkin ilamlı icrada tehir-i icra kararı AVUKAT AYŞE Meslektaşların Soruları 3 19-06-2008 12:16
Eda davası -bozma- davanın konusuz kalması-ıslah -tespit davası seyyah7272 Meslektaşların Soruları 2 27-05-2006 17:42
Haksız Kira Alacağına İcra Talebi vetsa Hukuk Soruları Arşivi 2 10-04-2002 22:07


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05420494 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.