Tapusuz Ev- Muhdesatin Aidiyetinin Tespiti

Merhabalar meslektaşlarım.
Müvekkil ve ağabeyi taşınmaza paylı malik. Müvekkil ağabeyinin rızası doğrultusunda taşınmaz üzerine ev yaptırıyor. Evin tapusu yok. Diğer paydaş (ağabey) ortaklığın giderilmesi davası açıyor. Taşınmaz üzerinde yer alan tapusuz ev için muhdesatın aidiyeti davası açmak mantıklı mıdır? Yargıtayın bu hususta "Muhdesatın aidiyeti davasında, taşınmaz üzerindeki yapının kaçak olması davanın reddini gerektirmez." (Yargıtay 7. HD 06.11.2008) ilamı mevcut. Ancak çok eski tarihli bir karar maalesef. Elinde yeni karar olan var ise paylaşabilir mi acaba. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba meslektaşım,

Evin tapusu yok derken tapulu arsa üzerine ruhsatsız bir yapı yapıldığını anlıyorum. Durum böyle ise ve ortaklığın giderilmesi davası da açılmış ise, siz muhtesatın aidiyetinin tespiti davası açabilirsiniz. Zira ortaklığın giderilmesi davasında, hem arsa hem de üzerindeki yapı(ruhsatsız da olsa) nın toplam değeri belirlenerek, bu değer üzerinden satışa çıkacaktır. Bu davayı açmakta hukuki yararınız mevcuttur.

Alıntı: Yazan gunermeric Merhaba meslektaşım, Evin tapusu yok derken tapulu arsa üzerine ruhsatsız bir yapı yapıldığını anlıyorum. Durum böyle ise ve ortaklığın giderilmesi davası da açılmış ise, siz muhtesatın aidiyetinin tespiti davası açabilirsiniz. Zira ortaklığın giderilmesi davasında, hem arsa hem de üzerindeki yapı(ruhsatsız da olsa) nın toplam değeri belirlenerek, bu değer üzerinden satışa çıkacaktır. Bu davayı açmakta hukuki yararınız mevcuttur.

Kıymetli cevabınız için çok teşekkür ederim meslektaşım.