Tapu İptal veTescil davası

iyi çalışmalar, bir sorum olacaktı ,
İlçede müvekkilim evinin önündeki yolun karşısında bulunan arziyi belediye müvekkilin haberi olmadan kendi üzerine tescil ediyor. Müvekkil bu araziyi yaklaşık 17 yıldır kullanıyor ama herhangi bir ekim yapmıyor. Belediye bu araziyi ihaleye çıkarıyor ,bu araziyi almak isteyen çok fakat müvekkil bu durumdan yolun dar olması ve bu zamana kadar tanıklarla da ispatlı kullanımından dolayı muzdarip ,bu durumda biz ne yapabiliriz kullanımdan dolayı tapu iptal davası açsak olurmu veya ihaleyi fesh ettirebilirmiyiz buna ilişkin bilgi ve yargıtay kararı sunabilirseniz çok memnun olurum ,teşekkür ederim.