|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
26-07-2016, 14:52 | #1 |
|
Gayrimenkul satış sözleşmesi
Merhabalar;
Müvekkil bir emlakçıda "gayrimenkul satış sözleşmesi" adı altında bir sözleşme imzalayıp 2000 TL kapora veriyor. Sözleşmeden sonra evin iskanın olmadığını öğreniyor. Alım satım işleminden vazgeçmek ve kaporasını almak istediğini söyleyince emlakçı iskandan haber verdiklerini ve kaporayı iade etmeyeceklerini belirtiyor. 1- Emlakçıda hazırlanıp imzalanan "gayrimenkul satış sözleşmesi" geçerli midir? Noterde yapılması gerekmez miydi? 2- iskan olmadığı gerekçesiyle kaporanın iadesi talep edilebilirmi? Cevap veren meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim. |
03-08-2016, 11:58 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Merhaba,
Uygulamada gördüğüm kadarıyla tarafların kendi aralarında yaptıkları gayrimenkul satış sözleşmesi tapu tescilinin istenemediği,satıcının sözleşmeye rağmen tapuyu devretmemesi halinde alıcının ödediği bedeli satıcıdan isteyebildiği adi senet hükmünde bir evrak olarak kabul ediliyor. Sizin olayınızda sözleşmede gayrimenkulün iskanının bulunduğu yazıyorsa ve gerçekte iskan yoksa sözleşmeden haklı nedenle döndüğü için alıcı kaporuyu talep edebilir. Ancak sözleşmede iskana ilişkin bir hüküm yoksa alıcı kendisine iskanın bulunduğunun söylediğini ispat edemeyeceğinden kaporuyu geri isteyemez.Çünkü senetle ispat kuralı gereği sözleşme yapıldığı ve satıcının sözleşmedeki edimini yerine getirmek istemesine rağmen alıcının haksız olarak sözleşmeden döndüğü düşünülür. Alıcıdan iskan olduğunun taahhüt edildiğine dair evrak talep edilir. İyi çalışmalar,
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi | av.koray | Meslektaşların Soruları | 0 | 11-07-2013 12:36 |
Gayrimenkul Satış Sözleşmesi | Av.Özlem PEKSÜSLÜ | Meslektaşların Soruları | 1 | 17-05-2012 12:26 |
Gayrimenkul Satış Vaadi sözleşmesi | Defensour | Meslektaşların Soruları | 5 | 02-09-2010 18:38 |
harici gayrimenkul satış sözleşmesi | uzun | Medeni Usul, İcra ve İflas Hukuku Çalışma Grubu | 0 | 12-02-2010 15:47 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |