Kat Malİklerİ Kurulu-kat KarŞiliĞi İnŞaat SÖzleŞmesİ

24-06-2010, 12:19

Değerli meslektaşlarım, Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılması için kat malikleri kurulunun bu kararı oybirliği ile mi vermesi gerekir yoksa oy çokluğu yeterli midir?
Cevap oybirliği ise ve sağlanamıyorsa yapılması gereken nedir? Nasıl bir yol takip etmek gerekir?

24-06-2010, 12:50

Sayın Meslektaşım,
Kat Mülkiyeti Kanunu m44-Anagayrimenkulün üstüne kat ilâvesi veya mevcut çekme kat yerine tam kat yapılması veya zemin veya bodrum katlarında veya arsanın boş kısmında 24 üncü maddenin ikinci fıkrasında yazılı yerlerin sonradan yapımı veya ilâvesi için:

a) Kat malikleri kurulunun buna oybirliğiyle karar vermesi;... şarttır denilmektedir.

Anataşınmazda gerçekleşecek mimari proje değişikliklerine veya bağımsız bölüm ilavesi,vb ilavelere kat malikleri kurulunun oybirliğiyle aldığı karar sağlanaması zorunludur. Bu konuda hakim , kat malikleri iradesi yerine geçerek onay vermiş sayılmalarına karar veremez.

İnşaat sözleşmesinin mahiyetini belirtmemişsiniz fakat, anataşınmazda harap olan bağımsız bölümün yeniden inşaası halinde Kat Mülkiyeti Kanunu m 47 deki belirtilen usule uyulur.

24-06-2010, 13:09

Ana gayrimenkul tamamı ile yıkılacak ve yerine yeni bir bina yapılacak, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile. Bu durumda sanırım ittifakla alınacak bir kararın mevcudiyeti lazım.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Kat KarŞiliĞi İnŞaat SÖzleŞmesİ İbraname	avmurat	Meslektaşların Soruları	7	11-11-2009 11:50
Kat KarŞiliĞi İnŞaat SÖzleŞmesİ Tapuya Şerh	olgun	Meslektaşların Soruları	6	31-08-2009 13:26
Acİl- Kat KarŞiliĞi İnŞaat SÖzleŞmesİ	para_doks	Meslektaşların Soruları	3	26-03-2009 21:26
Kat KarŞiliĞi İnŞaat SÖzleŞmesİ Ve MÜteahhİdİn 3.Şahislara BorÇlari	Av. Özer ÖKTEN	Meslektaşların Soruları	1	07-01-2008 17:54

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)