|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
28-09-2009, 15:59 | #1 |
|
Kiralayanın vekaleten kira akti yapması-taraf ehliyeti
Kiralayan, kira sözleşmesini mal sahibine vekaleten yapmıştır.Sözleşmede A'ya vekaleten B yazılarak imzalanmıştır.
Bu durumda birikmiş kira alacağı ve tahliye için takibi A MI YOKSA B Mİ ADINA BAŞLATMAMIZ GEREKİR?Vekaletnemeyi kimden almalıyım? Teşekkürler |
28-09-2009, 16:08 | #2 |
|
BK 32/1:Selahiyettar bir temsilci tarafından diğer bir kimse namına yapılan akdin alacak ve borçları o kimseye intikal eder.
Kira sözleşmesini düzenleyen hükümlerde de(eğer unutmuyorsam)bu düzenlemeden farklı veya temsille kira sözleşmesi yapmayı engelleyen bir hüküm olmadığından bu sözleşmeden doğan hak ve borçlar temsil edilen A adına olacak ve onun vekaletini almanız gerekecektir. |
28-09-2009, 16:18 | #3 |
|
Benzer bir konu aşağıda verdiğim linkte tartışılmıştır meslektaşım. 6570 Sayılı Kanunun 7. maddesi kiralayana dava açma hakkı vermiştir. Malikin de mülkiyetten kaynaklanan mutlak dava hakkı vardır. Yani her ikisi de açabilir.
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=35791 |
28-09-2009, 16:28 | #4 |
|
Konu benzer ama önemli iki fark var: 1)o linkte tartışılan ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkının kime-kimlere ait olduğu.Burada ise birikmiş kira alacakları için takip yapılıp belki de sonunda tahliye talep edilecek.Dolayısıyla talep doğrudan doğruya kira sözleşmesine dayanıyor ve sözleşmeden doğan bir hakkı sözleşmenin tarafı olan kimsenin yani soruda sözleşme vekille de yapılmış olsa sözleşmenin tarafı A'nın kullanması asıldır.
2)linkte tartışılan malik ile kiralayanın ayrı şahıslar olması hali.Burada ise malik ile kiralayanın ayrı şahıslar olması değil(yani A malik olduğu halde sözleşmenin Adan hiç söz edilmeden B tarafından imzalanması değil) A'ya vekaleten ve bu husus açıkça belirtilerek yapılması. Bu nedenle eğer takip vekil B adına yapılırsa bu hususa yönelik itiraz gelecek ve tahliye davası bu nedenle reddedilecektir. |
28-09-2009, 16:33 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
6570 S.Y.nın 7 inci maddesinde temerrüd ile ilgili hüküm yoktur. Vekaleten kiraya verenin malik sıfatı olmadığı gibi, kiralayan sıfatı da yoktur. O nedenle dava açamaz. Özetle Av.Ömeroğlu'nun mesajına katılmaktayım. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
vergi dairesinin taraf ehliyeti | bsdbsdbsd97 | Meslektaşların Soruları | 19 | 13-09-2011 18:59 |
İtirazın İptali Davası- Site Yönetiminin Tüzel Kişiliği ve Taraf Ehliyeti | cihatozmen | Meslektaşların Soruları | 1 | 17-09-2009 21:01 |
idari para cezasına itiraz için taraf ehliyeti | buketoz | Meslektaşların Soruları | 1 | 13-04-2009 11:09 |
Taraf ehliyeti olmayana açılan dava | Av.Elvan Akkaya | Meslektaşların Soruları | 23 | 29-12-2008 16:51 |
taraf ehliyeti | Av.Ufuk | Meslektaşların Soruları | 3 | 18-04-2007 18:47 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |