yolu kapatmak-kamulaştırmasız el atma

Sayın Meslektaşlarım,

Müvekkillerim, müşterek mülkiyete konu bir taşınmazda bir grup hissedar.
Taşınmazın, üzerinden belediye tarafından yol geçirilmiş. Kamulaştırmasız el atmaya olup olmadığına dair tespit yaptırdım Sonuç lehimize...

Sorum şu;

Müvekkillerim, kamulaştırmasız el atmaya ilişkin dava açmak yerine yolu trafiğe kapatmak istiyorlar. Bu yolun alternatif yolları var...Böylece belediye kendileri ile anlaşmak zorunda kalacağını düşünüyorlar...
Ancak, bu güne kadar ki tecrübem de benzer durumda ben dava açtım ama yol kapatma konusunda bir tecrübem yok...Fikri olan meslektaşlarımın cevaplarımı bekliyorum

Kamulaştırmasız el atmadan söz edilebilmesi için kamulaştırma yetkisi olan idarenin taşınmaza fiilen el koyarak malikin el koyulan taşınmazlarda tasarrufunu yasaya aykırı olarak tamamen ortadan kaldırılmış olması ve bu durumun kalıcı olması gerekir. Durum kalıcı değil ise , kamulaştırmasız el atmanın önlenmesi için dava açabilirsiniz. Ancak, el koyma kalıcı ise taşınmazın bedelini talep edebilirsiniz. KOLAY GELSİN

Alıntı: Müvekkillerim, kamulaştırmasız el atmaya ilişkin dava açmak yerine yolu trafiğe kapatmak istiyorlar. Bu yolun alternatif yolları var...Böylece belediye kendileri ile anlaşmak zorunda kalacağını düşünüyorlar...

Sayım Murat Serezli

Yolun müvekkiller tarafından kapatılması halinde değişik olasılıklar var:

1- Belediye yolu açar. Yolu kapatmak için boşuna masraf edilmiş olur.

Bu durumda müvekkillerin kamulaştırmasız el atma davası (veya meni müdahale davası) açma hakları olur.


2- Belediye yolu açmaz. Kamulaştırmaz. İmar planında yol olarak gözüken yere müvekkillerinizin bina yapmasına izin vermez. İnsanlar boş buldukları yeri kendiliğinden yola çevirir, kullanırlar.

Bu durumda müvekkillerin kamulaştırmasız el atma davası (veya meni müdahale davası) açma hakları olmaz. Sonra müvekkiller on yıllar boyunca yerin kamulaştırılması için belediyeye yalvarırlar.

Belediyeyi anlaşmaya zorlamak için yapılan planlar uygulanabilir değildir.

Saygılarımla

bu durum daha önceki fırumlarda tartışıldı incelemenizde fayda var. Aynı olay benimde başıma geldi. Belediye 30yıldır müvekkile ait araziyi imar planında yol olduğu gerekçesi ile imar izni varmemekte idi. daha sonra kamulaştırma yapmadığı gibi arsanın üzerinden yol geçirip asfalt yapmış ve kamunun kullanımına açmış idi. Bu durumda kamulaştırmasız el atma neticesinde tazminat ve karşılığında tapu terkini davası açıp kazandık. Bu durumda uygulayacağınız yol belli olmak ile birlikte şahsi fikrim müvekkillerinizin yol olarak kullanılan ve belediye tarafından fiilen el atılan gayrimenkulün kamu malı olarak düşünülerek müvekkilinizin başını ağrıtabileceği yolunda. Hukuki ve basit bir yol var iken daha karmaşığını tercih etmek niye