Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmaksızın arsa sahibinden vekaletname alınarak inşaat yapılması

Yanıt
Old 18-06-2012, 10:56   #1
tureman

 
Varsayılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmaksızın arsa sahibinden vekaletname alınarak inşaat yapılması

merhabalar sayın hukukçu meslektaşlarım.
müvekkil bir müteahhit ile 2 tane daire alımı konusunda 240 bin TL karşılığında adi yazılı sözleşme yapıyor.Ancak müteahhit arsa sahipleriyle kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmamış ve arsa sahiplerinden aldığı vekaletname ile bitirdiği daireleri müşterilere satıyor. dairelerin büyük bir bölümü bitmiş durumda bitmeyenler da yavaş yavaş yapılıyor ve satılmış da olabilir. sormak istediğim husus şu: arsa sahipleri müteahhit'e vekalet verdikleri için asil olarak arsa sahiplerini bu sözleşmeden müteahhit ile birlikte sorumlu tutabilir miyim? Eğer ki Müteahhit ile arsa sahiplerine birlikte dava açabilirsem (Müteahhit'in hiç bir malvarlığı yok şirketin de üstüne bir şey yok içi boş) İhtiyati tedbir kararı aldırabilir miyiz? lütfen acil bir çözüme ihtiyacım var.. şimdiden çok teşekkür ederim.
Old 18-06-2012, 11:05   #2
thanatos

 
Varsayılan

sayın tureman
müvekkilinizin müteahit ile yaptığı adi yazılı sözleşme taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ise müteahiti bile sorumlu tutamazsınız. çünkü resmi şekil şartı var.
eğer ki müvekkil parayı ödemiş ve daireleri alamamış ise adi sözleşmenize dayalı müteahide karşı alacak davası açabilirsiniz.
Old 18-06-2012, 16:22   #3
tureman

 
Varsayılan

evet sayın thanatos alacak davası açacağım fakat kat karşılığı inşaat sözleşmesi olmadığı için arsa sahipleri üzerine olan bu yerlere tedbir koydurma imkanım var mıdır müteaahhidin inşaattan olan hak edişleri üzerine?
Old 18-06-2012, 16:41   #4
thanatos

 
Varsayılan

müteahidin tahmin ediyorum direkt parasal bir hakedişi yoktur. taşınmazlar üzerine ise dava konusu olmadığından dolayı tedbir koyulamaz.
Old 18-06-2012, 17:43   #5
yılmazkan

 
Varsayılan

Maalesef işiniz çok zor. Sanırım yüklenici ile arsa sahibi iş birliği halinde hareket ediyorlar. Sayın thanatos'un fikirlerine katılıyorum. Ancak, yüklenici ile arsa sahibi arasındaki ilişkinin aslında vekalet değil kat karşılığı inşaat sözleşmesi olduğunu, kanunu dolanarak vekalet ilişkisi içerisine girdiklerini, yüklenicinin benzer şekilde başka satışlar yaptığını göstermek şartıyla bir şansınız olabilir. Bunun için vekaletle daire satın alan kişileri tanık göstererek, yükleniciden ne suretle daire satın aldıklarını açıklattırabilirseniz davanın lehine sonuçlanma ihtimali olabilir. Kanun, kanunun dolanılmasını himaye etmez.
En kötü durumda bedel iadesini isteme hakkınız bakidir. Davayı terditli açarak önce tescil, olmazsa bedel iadesi isteyebilirsiniz.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibinin kat çekilişine katılmamak istememesi av.aybeg Meslektaşların Soruları 0 10-08-2009 11:41
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi nur26 Meslektaşların Soruları 2 01-12-2008 08:44
arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi av.asen öznur Meslektaşların Soruları 2 07-07-2008 15:05
arsa payı kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve kooperatif sorumluluğu köktaş Meslektaşların Soruları 11 27-05-2007 11:44


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03761101 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.