Katkı payı alacağına yönelik tapu iptali davasında harç oranı

Merhaba, acil bir yargıtay kararına ihtiyacım var. Açtığımız katkı payı davasında, taşınmazlardan birinin eş tarafından 3. kişiye satılması üzerine bu taşınmaza ilişikin tapu iptali davası açtık. Katkı payı davasında katkı payımız %50 olarak belirlendi.
Sorum şu; tapu iptali davasında taşınmazın takdir edilen kıymeti üzerinden mi harç yatıracağız yoksa katkımız olan %50'si oranında mı harç yatıracağız.
(Not: Muris muvazası sebebiyle açılan tapu iptali davalarında Yargıtay, mirasçının payı oranında harç yatırılacağına karar veriyor. Aynı durum burada da söz konusu mu ?)

Ne talep ediyorsanız, ona isabet eden harcı yatıracaksınız; diğer bir anlatımla; katkınız olan %50 değerin harcını yatıracaksınız. Buna dair Yargıtay kararına ihtiyaç yoktur.
Kolay gelsin...

Katkı payı davasında talep ettiğimiz rakam üzerinden harç yatırdık. Sorduğum husus tapu iptali davası için geçerli sayın meslektaşım.

Neden iptal davası açtınız?

TMK 227
2. Değer artış payı
Eşlerden biri diğerine ait bir malın edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına hiç ya da uygun bir karşılık almaksızın katkıda bulunmuşsa, tasfiye sırasında bu malda ortaya çıkan değer artışı için katkısı oranında alacak hakkına sahip olur ve bu alacak o malın tasfiye sırasındaki değerine göre hesaplanır; bir değer kaybı söz konusu olduğunda katkının başlangıçtaki değeri esas alınır.

Böyle bir malın daha önce elden çıkarılmış olması halinde hakim, diğer eşe ödenecek alacağı hakkaniyete uygun olarak belirler.

Eşler, yazılı bir anlaşmayla değer artışından pay almaktan vazgeçebilecekleri gibi, pay oranını da değiştirebilirler.


*
Katkı payı davaları ile Değer Artış payı alacağı karşılaştırması

"...MK.m.227 ile, eşlerden biri diğerine ait bir malın edinilmesine ve iyileştirilmesine katkıda bulunmuşsa, katkıda bulunulan malın tasfiye sırasındaki değeri üzerinden bu malda sağlanan değer artışının talep edileceği açık şekilde hükme bağlanmıştır.

Yani mal ayrılığı rejiminde "katkı payı alacağı" olarak adlandırılan kurum, edinilmiş mallara katılma rejiminde “değer artış payı” adı altında düzenlenmiş ve eşlerden birinin diğerinin malvarlığına yaptığı katkının mal rejimi tasfiyesinde geri döndürülmesi amaçlanmıştır.

Böylece edinilmiş mal rejimi tasfiye edilirken, o zamana kadar var olan veya sonradan kazanılmış olan "kişisel mallara" diğer eş tarafından yapılan katkıların geri verilmesi açık bir yasal düzenlemeye kavuşturulmuştur.

Yargıtay, mal rejimi tasfiye edilirken kişisel mallardaki katkıların MK.m.227‘ye uygun olarak talep edilebileceğine hükmetmektedir.


Hesaplanacak olan “değer artış payı alacağı” katkı yapılan malın tasfiye sırasında ortaya çıkan değer artışı için katkı yapan eşin yaptığı katkı oranında alacak hakkına ilişkindir.

Maddeye göre; böyle bir mal halen davalının uhdesinde bulunuyorsa, alacak miktarı o malın tasfiye sırasındaki değerine göre hesaplanır. Eğer böyle bir mal daha önce elden çıkarılmışsa, hakkaniyete uygun bir tazminat belirlenir.


...Ancak, YARGITAY’ın konu ile ilgili son kararlarına göre, katkı payı davalarında ikili bir ayırım yapılarak, 1 Ocak 2002 öncesi (mal ayrılığı) döneminde edinilen malvarlıklarına ilişkin katkı payı taleplerinde, sabit katkı oranının taşınmazın DAVA TARİHİNDEKİ DEĞERİNE oranlanacağı, buna karşılık 1 Ocak 2002 sonrası (edinilmiş mallara katılma rejimi) döneminde edinilen malvarlıklarına yönelik değer artış payı taleplerinin ise, TMK.m.227 kapsamında, TASFİYE ANINDAKİ DEĞERİNE oranlanacağı kabul edilmektedir. (Bkz. GENÇCAN Ömer Uğur, Mal Rejimleri Hukuku, Ankara 2007, Yetkin yayınları, s. 473 vd. ve orada anılan Yargıtay Kararları).

Bu durumda birinci halde dava tarihinden itibaren (talep varsa) alacak faizine hükmedilmesi gerekirken, ikinci halde tasfiye tarihinden (yani karar tarihinden) itibaren faize hükmedilir.(MK.m.239/son gereği).


..."
Doç. Dr. Şükran Şıpka
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=5998

Sizin katkı payınız hesaplanmış, buna göre katkı payı alacağınız, gerekçeli kararda açıklanacak. Katkı payı alacağına ilişkin ilamlar kesinleşmeden icraya konulabilirler. İşbu ilamla icra takibi başlatıp, süresinde ödememe durumunda diğer taşınmazlara haciz şerhi işletirsiniz...

Haklısınız tapu iptali davası açmamalıydık. Eski tarihli bir dava. Dosyaya bakan hakimin yönlendirmesi ile açmıştık tapu iptali davasını. Fakat ilginç ki Yargıtay devrdilen taşınmaz yönünden, yerel mahkemenin bu yöndeki kararını onadı. Yani devredilen taşınmaz yönünden katkı payı davasının tefrik edilmesi ve ayrıca asliye hukuk mahkemesinde tapu iptali davası açılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi yönünden verilen kararı onadı. Bu noktaya böyle geldi. Bu sebeple harç sorunu ortaya çıktı. Bu durumda sizce harç neye göre belirlenmeli. Veya tefrik edilen katkı payı davasında tapu iptal davasının neticesi beklenmeden Mk227 kapsamında davanın sonuçlandırılmasını isteyebilir miyiz. ?

Yani katkı payı davası, tapu iptali davasını bekletici mesele yaptı sayın meslektaşım..

Sayın meslektaşım,


Siz mahkemeye bu durumu anlatın; nihayetinde mahkeme katkı payı oranı üzerinden ancak alacak miktarına hükmedebilir, iptal ile yarı yarıya hisse tescili kararı veremez. Dolayısıyla bekletici mesele yapılmasının davanın seyrine bir etkisi yok. Aksine zaman kaybına yol açar. O davayı da atiye bırakırsınız...

Hakim itiraz ederse, katkı payı davalarında ayna ilişkin karar verilemeyeceğini açıklayan şöyle bir Yargıtay Karaı sunarsınız:

T.C.
YARGITAY
14. HUKUK DAİRESİ
E. 2004/7116
K. 2004/8126
T. 23.11.2004
• EVLİLİK BİRLİĞİ İÇERİSİNDE EDİNİLEN TAŞINMAZ İÇİN TAPU İPTALİ VE TESCİL VEYA KATKI PAYININ TAHSİLİ TALEBİ ( Resmi Sözleşme Olmadan Tapu İptali ve Tescil Talep Edilemeyeceği - Eşler Arasındaki Katkı Payına İlişkin Davada Tanık Dinlenebileceği )

• TAPU İPTALİ VE TESCİL TALEBİNİN REDDİ GEREĞİ ( Resmi Sözleşmeye Dayanmayan - Eşin Evlilik Birliği İçerisinde Edinilen Taşınmazdaki Katkı Payını Talep Edebileceği )

• RESMİ SÖZLEŞMEYE DAYANMAYAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASININ REDDİ GEREĞİ ( Eşin Evlilik Birliği İçerisinde Edinilen Taşınmaz İçin Açtığı )

• EŞLER ARASINDAKİ İŞLEMİN TANIKLA İSPAT EDİLEBİLMESİ ( Evlilik Birliği İçerisinde Edinilen Taşınmazdaki Katkı Paylarının Tahsili Talebi )

• KATKI PAYININ TAHSİLİ TALEBİ ( Evlilik Birliği İçerisinde Edinilen Taşınmazdaki - Eşler Arasındaki İşlemin Tanıkla İspat Edilebileceği )

• TANIKLA İSPAT EDİLEBİLME ( Eşler Arasındaki Hukuki İlişkiler - Evlilik Birliği İçerisinde Edinilen Taşınmazdaki Katkı Payı İçin Tazminat Talebi )

• MAL AYRILIĞI REJİMİ ( Eşler Arasındaki Hukuki İlişkilerin Tanıkla İspat Edilebilmesi - Evlilik Birliği İçerisinde Edinilen Taşınmazdaki Katkı Payının Tahsili Talebi )

4721/m.706
743/m.634
1086/m.293

http://www.turkhukuksitesi.com/showp...75&postcount=2

Benim davamda da biz ayrıca katkı payı alacağı davası açmıştık, sizdeki gibi %50 katkı payı oranı tespit edildi ve bu oran üzerinden katkı payı alacağımız kararda açıklandı. O ilamla icra takibi yapıp, taşınmazlarına haciz şerhi işlettim...