|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
17-03-2008, 16:36 | #1 |
|
noter sözleşmesi ile mirasçı atama
Sayın meslektaşlarım, bir şahıs, üzerine bulunan dairenin mülkiyetini ölümünden sonra kardeşine bırakmak istiyor. karşılığında ise ölene kadar kardeşinin ona ayda 800 ytl ödeme yapmasını istiyor. Eğer daireyi kullanan şahıs dairenın asıl sahibinden önce ölür ise de bu direnin mülkiyetinin, kendisinden önce ölen kardeşinin mirasçılarına kalmasını sözleşmeye koymak istiyor.Bu şartlar dahilinde noter de bir sözleşme yapılabilirmi? ayrıca daire sahibi tarafın sözleşmeyi fesih etme keyfiyetini önlemek için,sadece tarafların karşılılı iradeleri ile sözleşme fesih edilebilir ibaresi konulabilirmi? İstenilen bu sözleşme içeriğinin tapuya şerh düşülmesi bu şekilde mümkünmüdür? yada farklı bir hukuki yol varmıdır? Şimdiden teşekkürler..
|
18-03-2008, 18:51 | #2 |
|
Bir kişiye, yaşamı boyunca ve periyodik devrelerde gelir temin edilmesine ilişkin sözleşme, BK m.507 uyarınca “Kaydıhayat ile irat” sözleşmesidir. Bu sözleşme, gelir alacaklısının yaşamı boyunca süreli düzenlenebileceği gibi gelir borçlusunun yada üçüncü bir kişinin yaşamı boyunca süreli dahi düzenlenebilir.
Ayrıca, kaydıhayat ile irat sözleşmesi karşılıksız olarak düzenlenebileceği gibi sorudaki gibi karşılıkda gözetilebilir. BK. m.508 uyarınca, sözleşmenin yazılı şekilde yapılması gerekir. Ancak TMK m.706/1, Tapu Kanununun 26 ıncı maddeleri uyarınca, taşınmaz mülkiyetinin nakline dair sözleşmenin resmi şekilde ve Tapu Sicil nezdinde düzenlenmesi gereklidir. Mülkiyetin gelir borçlusuna işlem esnasında devredildiği bu işlem biçiminde, taşınmazını devreden gelir alacaklısının, gelir alacağını teminat altına almak üzere kanuni ipotek hakkı bulunmaktadır. Bu kanuni ipotek, resmi senette gösterilen harca esas değer üzerinden veya taraflarca veya mahkemece belirlenecek değer üzerinden tesis edilebilir. Mülkiyetin sorudaki gibi ölüm ile devredilmesinin istendiği hadiselerde ise Kaydıhayat ile irat sözleşmesinin benzeri olan, ölünceye kadar bakma akdi ile ilgili BK.m.511/son cümlesi yol gösterici olmalıdır. “Borçlu alacaklı tarafından mirasçı nasbolunmuş ise bu akit hakkında miras mukavelesi hükümleri cereyan eder.” Bu durumda, miras hukuku nitelikli gelir sözleşmesi sözkonusu olup, özellikle TMK m.545-548, 572-574 hükümlerinin ve diğerlerinin de dikkate alınması gerekir. Saygılarımla. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
tapu iptali-mirasçı | mevzu hukuk | Meslektaşların Soruları | 6 | 12-04-2008 15:15 |
"Marka Devir Sözleşmesi" noter | alperyldrm | Meslektaşların Soruları | 1 | 16-02-2008 13:28 |
hiç bilinmeyen mirasçı, gaiplik | philomelion | Meslektaşların Soruları | 6 | 01-02-2008 20:19 |
mirasçı muvazası(çok acil) | flamelegal | Meslektaşların Soruları | 1 | 21-05-2007 19:03 |
Eksik Noter Harcı - Kat karşılığı inşaat sözleşmesi | Tünay | Meslektaşların Soruları | 3 | 12-01-2007 14:54 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |