Arsa Payı Düzeltilmesi- Hukuki Yarar

Merhaba sevgili meslekdaşlarım,
Kat mülkiyeti kurulmuş bir binada bulunan bazı dairelerin m2leri merdiven boşlukları ve ara holler ilave edilerek büyütülmüş; fakat arsa payları tüm dairelere eşit oranda dağıtılmış. Bu m2 değişikliği ile ilgili tapuda ya da belediyede herhangi bir onaylı proje değişikliği yok...
Bina, daire sahiplerinden birinin başvurusu ile kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapı olarak değerlendirilmiş; bir inşaat firması ile mevcut tüm dairelere eşit m2ler havi yeni daireler verilmesi hususunda bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmış .Tek imzalamayan benim müvekkil adayım; zira m2 olarak fazlalığa sahip olduğu için daha fazla hakkı olduğu iddiasında..
Arsa payı düzeltilmesi davası açmada hukuki yarar var mıdır? Kaçak inşaat savunması ile karşılaşırsak davanın akıbeti ne olur?
Hepinize kolay gelsin ve teşekkür ederim..