|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
30-06-2014, 20:55 | #1 |
|
Kira sözleşmesi cezai şart kısmı dava tahliye
Kiracı müvekkil ile kiralayan şahıs arasında 8 yıllık kira sözleşmesi bulunmaktadır. Söz konusu sözleşmede kira konusu işyerinin satılması halinde sözleşmenin bitimi tarihine kadar aylık 3.000 Tl nin ödeneceği hususunda hüküm bulunmaktadır. Kiralanan taşınmaz kiralayan tarafından sözleşmenin ikinci yılında satılıyor ve yeni malik de müvekkil kiracıya tahliye etmesi noktasında ihtarname gönderiyor müvekkil kiracı da kiralanan işyerini tahliye ediyor. Ayrıca kiracı müvekkil kiralayana 30.000 tl tutarında kira sözleşmesi başlangıcında depozito ödemiş. Bunun neticesinde müvekkil sözleşmeden doğan aylık 3.000 tl tutarındaki cezai şartı ve depozitoyu geri istiyor. Bu hususta açılacak dava kısmı ya da belirsiz alacak olarak açılabilir mi ? Cezai şart ile birlikte müvekkil kiracının uğradığı zararlarını ayrıyetten talep edilebilir mi ? Cezai şart ve zarar birlikte talep edildiğinde kısmi mesela 10000 tl gibi bir bedelle dava açılabilir mi ? Veya depozito ve cezai şartın tahsili için icra takibine girişilebilir mi ? Yeni bir meslektaşınız olarak bu hususta yol gösterirseniz memnun olurum. Ne tür bir yol izlemem gerektiği hususunda. Şimdiden ilginize teşekkürler
|
01-07-2014, 13:22 | #2 |
|
direkt ilamsız icra takibi yapılabileceği gibi, cezai şart ve depozitonun iadesi için davada açılabilir. özellikle depozitonun iadesi için öncelikle ihtar çekmenin uygun olacağını düşünüyorum. dava kısmi dava oalrak açılmaz, gerek yoktur. zira alcak miktarı net oalrak bellidir.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi-Kira tazminatı-Cezai Şart. | Av.Melih Tatlı | Meslektaşların Soruları | 9 | 13-06-2013 13:25 |
kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile kararlaşıtırılan cezai şart+ıslah mümkün müdür?+ek dava konusu yapılabilir mi? | akoguz | Meslektaşların Soruları | 2 | 27-01-2011 11:09 |
kira sözleşmesi fesih yasağı- cezai şart | eda1035 | Meslektaşların Soruları | 4 | 13-10-2008 13:36 |
Tahliye taahhüdü ve cezai şart | tolga | Meslektaşların Soruları | 2 | 05-10-2007 11:20 |
kira -cezai şart | Nuriye Değer | Meslektaşların Soruları | 1 | 07-01-2007 02:31 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |