|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
12-09-2017, 16:13 | #1 |
|
miras kalan arazinin tapusunun resmiyette değiştirilmeyip, varisler arasında sonradan çıkan çatışma
öncelikle,tüm meslektaşlarıma hayırlı günler diliyorum..
müvekkilimin babası 1979 senesinde vefat etmiş olup babalarından kalan arsa için tüm kardeşler bedel karşılığında müvekkilime arsa tapusunu devretmeyi kabul etmişler. müvekkilim kardeşlerinin payına düşen bedeli hepsine vermiş. kendilerinden de 'herhangi bir borcu kalmadığına' dair imzalı kağıt almış. sıkıntı şu ki; müvekkilim şifahen herşeyi halletmesine rağmen tapuda arsayı kendi üstüne almamış ve yine şifahen başkasına arsayı bedel karşılığı satmış. şimdi arsayı alan kişi tapusunu da haklı olarak ister olmuş. tapuda hala babalarının üzerine görünmesinden dolayı müvekkilim tapuyu alabilmesi için tüm kardeşlerinin imzalı onayları gerekiyor. fakat geçen sene vefat eden kardeşinin çocuğu 'bu arsa için bedel alınmadığını kendilerinin de haklarının olabileceğini' iddia edip imza atmaktan imtina ediyor. tapuyu müvekkilimin üzerine alabilmemiz için tapu tescil davası mı açmamız gerekir yoksa daha farklı bir yol izlenebilir mi? şimdiden teşekkür ederim, kolay gelsin. |
13-09-2017, 07:48 | #2 |
|
- Miras paylaşma veya devir sözleşmelerinin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır.
- Yazılı sözleşme varsa tapu iptali ve tescil davası açılabilir. - Yazılı sözleşme yoksa verilen para denkleştirici adalet kurallarına göre geri istenebilir. - Bu davalarda 10 yıllık zamanaşımı süresi uygulanır. - TMK.m.676/3,677/1,TBK.m.146 1.) TMK.nun 676/3 maddesine göre " paylaşma sözleşmesinin geçerliliği yazılı şekilde yapılmasına bağlı" olduğu gibi,677/1 madde ise " miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği de yazılı şekle bağlıdır. Borcun kalmadığına dair alınan belge tapulu malların paylaşımını yada diğer mirasçıların paylarını devretttiğini gösterecek nitelikte ise ortada yazılı sözleşme vardır demektir ve ona göre tapu iptali ve tescil kararı verilebilir. 2.) Ortada yazılı paylaşım yada pay devri sözleşmesi yoksa, sözlü sözleşme geçersiz olduğundan paylaşıma dayanılamaz. Taşınmazlar el birliği mülkiyeti ile mirasçılara geçer. Ortaklığın giderilmesi davası açılabilir. Ayrıca geçersiz sözleşme nedeni ile verilen paranın denkleştirici adalet kurallarına göre güncelleşen miktarının tahsili davası açılabilir. 3.) Bu davalarda zamanaşımı süresi TBK m. 146'ya göre 10 yıl olup,bu süre diğer mirasçıların tapuda ferağ vermesi ümidinin kaybolduğu tarihten başlar. Taşınmaz mirasçıya teslim edilmiş ise zamanaşımı işlemez. Diye düşünüyorum. |
13-09-2017, 12:42 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Mümkündür. Elbirliği mülkiyetinde mirasçılar birbirleri aleyhine dava açabilirler.Diğer mirasçıların davaya katılması yada muvafakatı gerekmez. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Sonradan ortaya çıkan mirascılık | av.kadirpolat | Meslektaşların Soruları | 1 | 02-04-2011 13:51 |
sonradan ortaya çıkan ipotek | demokles | Meslektaşların Soruları | 7 | 28-05-2009 10:33 |
Sonradan ortaya çıkan mirasçı | üye19870 | Meslektaşların Soruları | 1 | 15-10-2007 10:06 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |