İmar Hukuku ile Kamulaştırma Hukukunun birbirine girdiği bir mesele

İyi günler sevgili meslektaşlarım.
Belediye 1/1000 ölçekli uygulama imar planı düzenledi, müvekkilime ait taşınmazı belediye hizmet alanı olarak belirledi.
Süresi içinde belediyeye itirazımızı yaptık. Buranın konut alanı olarak düzenlenmesini istedik.
60 gün geçti belediyeden cevap gelmedi. Şimdi 60 gün içinde idare mahkemesinde iptal davası açacağız.
Ancak bu arada belediye yetkilileri müvekkilimi bularak, taşınmazı kamulaştırmak istediklerini, çalışmaların sürdürüldüğünü söylemişler.
Müvekkilim kamulaştırmaya razı. Ancak bunun dava açma süremizi geçirtmek için yapılan bir oyalama olduğunu da düşünüyoruz. Burada soru şudur.
Biz idare mahkemesine dava açarsak, imar planı kesinleşmiş olmayacağından ötürü, belediye kamulaştırma işlemlerine başlayamaz mı? Ya da bizim davamız sürerken de kamulaştırma işlemleri yürütülebilir mi?

selam ,
sizin uygulamanın iptali için açacağınız dava devam ederken kamulaştırma işlemleri yürütülebilir.
saygılarımla

HERŞEY BELEDİYENİN SAMİMİYETİNE BAĞLI

Aslında kamulaştırmaların imar planına uygun olması gerekir. O yerin Belediye hizmet binası olarak kamulaştırılabilmesi için imar planında o hizmete ayrılması gerekir. Aksi halde kamulaştırma kararı iptal edilebilir.

Bu yönden açılan iptal davası kamulaştırmayı ilgilendirmektedir. İdare yürütmenin durdurulması kararı verilmedikçe idari davanın sonucunu bekleme zorunluluğunda değildir. Hukuka saygılıyım diyerek bekleyebilir de. Ayrıca kötüniyetli davranıp idari yargıya gidilmesini önleyip, bu yerde kamulaştırma yapmaksızın imar planı dolayısıyla yıllarca mal sahibinin inşaat yapmasını önleyebilir de. Herşey belediyenin tutumuna bağlı.

Güven duyulmuyorsa eğer, idari yargıya başvurulmalı , kamulaştırma işlemi ciddileştiğinde idari yargıdaki davadan feragat edilebilir.

Diye düşümüyorum.

İdarenin bu tutumu karşısında yıllarca kullanılamayan ve kamulaştırma bekleyen taşınmazlar ile ilgili başka bir hukuki yol yokmudur?Kolay gelsin.Saygılarımla...

Alıntı: Yazan Hukuka Saygı İyi günler sevgili meslektaşlarım. Belediye 1/1000 ölçekli uygulama imar planı düzenledi, müvekkilime ait taşınmazı belediye hizmet alanı olarak belirledi. Süresi içinde belediyeye itirazımızı yaptık. Buranın konut alanı olarak düzenlenmesini istedik. 60 gün geçti belediyeden cevap gelmedi. Şimdi 60 gün içinde idare mahkemesinde iptal davası açacağız. Ancak bu arada belediye yetkilileri müvekkilimi bularak, taşınmazı kamulaştırmak istediklerini, çalışmaların sürdürüldüğünü söylemişler. Müvekkilim kamulaştırmaya razı. Ancak bunun dava açma süremizi geçirtmek için yapılan bir oyalama olduğunu da düşünüyoruz. Burada soru şudur. Biz idare mahkemesine dava açarsak, imar planı kesinleşmiş olmayacağından ötürü, belediye kamulaştırma işlemlerine başlayamaz mı? Ya da bizim davamız sürerken de kamulaştırma işlemleri yürütülebilir mi?

Belediye hizmet alanı olarak ayrılan yerle ilgili olarak, açacağınız davada, bu yerin, belediye hizmet alanı olarak ilgili belediyenin ihtiyacı olmadığını iddia ve ispat etmeniz gerekir. Ayrıca, belediye bu yönde bir ihtiyacı olmadığı konusunda bir belge verse dahi, mahkemede, şehircilik ilkeleri, plan notları, vs. gibi konular dikkate alınarak, bilirkişilerden, bu yerin belediye hizmet alanından çıkarılması ve konut alanı yapılmasının uygun olup olmadığına ilişkin keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmalıdır. Ancak, bu yönde bir bilirkişi raporu olması halinde, mahkeme olumlu karar verebilir. Bu tür davalarda genel olarak red kararı çıkmaktadır. Red kararı çıktıktan ve kesinleştikten sonra, bu yönde, Avrupa İnsan Hakları Mahkemesinin bu yönde verdiği olumlu kararlar dikkate alınarak, bu yönde dava ve müracaat yoluna gidilmelidir.

(armegedon23) ün sorusuyla ilgili:

Herkes çare aramakta, fakat çare içhukukta bir türlü bulunamamakta.
BKN:
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=7127
"İmar planında okul sahası olan arsanın kamulaştırılmaması" isimli soru ve cevapları.