Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Tapu tescili davası yardım talebi

Yanıt
Old 09-12-2010, 11:03   #1
yrmnkr

 
Varsayılan Tapu tescili davası yardım talebi

Değerli Meslektaşlarım,
Yeni aldığım bir davayla ilgili görüşlerinize ihtiyaç duymaktayım. Gayrimenkul Hukuku alanında yeni çalışmaya başladığım için çok basit de olsa fikirlerinizi paylaşmanızdan memnun olacağım.
Müvekkilim bir arsanın 13/14ünün malikidir. 1/14 hisse ise Tapuda sadece "Ayşe" isminde bir şahsın üzerine kayıtlıdır. Kısacası Tapudan diğer hissenin maliki anlaşılamamaktadır.
Söz konusu arsaya müvekkilin babası 45 seneden fazla süredir maliktir ve tapusu da mevcuttur. Fakat 5 sene önce imar değişikliği sonucu yine aynı oranlarda farklı bir arsanın tapusu müvekkil ve Ayşe isimli şahıs üzerine geçmiştir.
Bu durumda kalan 1/14 hissenin müvekkil üzerine tescili için ne yol izlenmelidir? İmar sonucu değişim kazandırıcı zamanaşımı ile dava açılmasını engeller mi? İzale-i Şuu mu açılmalıdır? Yoksa tamamen farklı bir dava mı? Yol gösterirseniz çok memnun olacağım. Teşekkürler, iyi çalışmalar...
Old 14-03-2011, 18:40   #2
av.metinmso

 
Varsayılan

b. Olağanüstü zamanaşımı
Madde 713.- Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.
Aynı koşullar altında, maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan veya yirmi yıl önce ölmüş ya da hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı bulunan taşınmazın tamamının veya bölünmesinde sakınca olmayan bir parçasının zilyedi de, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.


Bu ipin ucu olur herhalde.. Zilyedliğinizi ispat edebilirseniz o kısmın da adınıza tespitini sağlayabilirsiniz.
Old 18-03-2011, 14:19   #3
AV.TUNCER ÖZTÜRK-1948

 
Varsayılan

20 yıllık nizasız ve fasılasız malik ve zilyet olarak,zamanaşımı ile malik olmak temel kuralı HİSSEDAR OLAN MALİKLER HAKKINDA UYGULANMAZ KANISINDAYIM.AV.TUNCER ÖZTÜRK
Old 12-10-2012, 11:04   #4
Av. Bahadır

 
Varsayılan Benzer şekilde

Benzer şekilde müvekkilim arazinin çok büyük kısmının maliki ancak ufak hisseyi bir türlü elde edemiyor. Olağanüstü zamanaşımının hissedarlara uygulanamaması ile ilgili yargı kararı var mıdır elinizde?

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=77989
Old 12-10-2012, 11:11   #5
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan yrmnkr
Değerli Meslektaşlarım,
Yeni aldığım bir davayla ilgili görüşlerinize ihtiyaç duymaktayım. Gayrimenkul Hukuku alanında yeni çalışmaya başladığım için çok basit de olsa fikirlerinizi paylaşmanızdan memnun olacağım.
Müvekkilim bir arsanın 13/14ünün malikidir. 1/14 hisse ise Tapuda sadece "Ayşe" isminde bir şahsın üzerine kayıtlıdır. Kısacası Tapudan diğer hissenin maliki anlaşılamamaktadır.
Söz konusu arsaya müvekkilin babası 45 seneden fazla süredir maliktir ve tapusu da mevcuttur. Fakat 5 sene önce imar değişikliği sonucu yine aynı oranlarda farklı bir arsanın tapusu müvekkil ve Ayşe isimli şahıs üzerine geçmiştir.
Bu durumda kalan 1/14 hissenin müvekkil üzerine tescili için ne yol izlenmelidir? İmar sonucu değişim kazandırıcı zamanaşımı ile dava açılmasını engeller mi? İzale-i Şuu mu açılmalıdır? Yoksa tamamen farklı bir dava mı? Yol gösterirseniz çok memnun olacağım. Teşekkürler, iyi çalışmalar...

Burada, maliki, tapu sicilinden anlaşılamayan değil, aksine anlaşılan bir durum mevcuttur ve malikin adı da AYŞE' dir.
Bana kalırsa, izale_i şuyûu davası yolunu tercih edin ve Ayşe hakkında izlenecek yolu, esasen mahkeme tayin edecektir. Kolay gelsin...
Old 02-01-2013, 08:01   #7
Av. Taner BAŞ

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan C_OKYAY
Burada, maliki, tapu sicilinden anlaşılamayan değil, aksine anlaşılan bir durum mevcuttur ve malikin adı da AYŞE' dir.
Bana kalırsa, izale_i şuyûu davası yolunu tercih edin ve Ayşe hakkında izlenecek yolu, esasen mahkeme tayin edecektir. Kolay gelsin...

Katılıyorum. Tapu siciline kaydedilmiş taşınmazlar açısından zaman aşımı söz konusu olamaz diye düşünüyorum. Ayşe'nin kim olduğuna dair Mahkemece araştırma yapılacak. Bulunabiliyor ve tespit ediliyorsa mirasçılarına ulaşılmaya çalışılacak. Bu arada burada amacımız meslektaşımıza yardım etmekle sınırlı değil, forumu sonradan okuyan meslektaşlarımızın da faydalanmasını sağlamak gayesi güdüyoruz.
Old 14-01-2013, 14:04   #8
av.esramus

 
Varsayılan

sayın okyay'a katılıyorum. aynı şekilde mevcut davamda ortaklığın giderilmesi davası yolunu takip ettik, mahkeme kimliği tespit edilemeyen kişi hakkında araştırma yaptı, hakkında hiç bir bilgi edinilemediği için kayyım atanmasına karar verdi kayyım ile davaya devam edildi. Satış kararı ile müvekkil bahsi geçen payı satın aldı satım parası da tapu sahibi adına bankaya yatırıldı.
Old 04-03-2016, 15:40   #9
yrmnkr

 
Varsayılan

Malesef ki davamız halen daha kesinleşmiş değil. Tapudan anlaşılamama hususu Yargıtay'ca bozuldu. Bunun üzerine ilk derece mahkemesi terditli davamızı külliyen reddetti ve şuan 2. temyiz için beklemedeyiz.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Haricen Satış, Tapu İptal ve Tescili Konusunda yardım avsakgun Meslektaşların Soruları 4 13-01-2011 13:51
Tapu Tescili Davası Av. Turan İNCE Meslektaşların Soruları 6 02-12-2010 09:25
tapu iptali ve tescili davası Av.Mustafa GÜNEŞ Meslektaşların Soruları 4 23-06-2008 17:09
tapu iptali ve tescili davası ile tapu iptali ve tescili usulen hangi noktada ayrılır ahz Meslektaşların Soruları 5 16-03-2008 16:27
tapu iptali ve tescili davası Av. Banu Akyıl Meslektaşların Soruları 2 21-01-2008 19:47


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03583789 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.