Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

İçtihatı Birleştirme Kararı - Zamanaşımı İle Taşınmaz Mülkiyetinin İktisabı

Yanıt
Old 31-05-2007, 14:01   #1
AdaletTR

 
Varsayılan İçtihatı Birleştirme Kararı - Zamanaşımı İle Taşınmaz Mülkiyetinin İktisabı

Yargıtay İçtihatları Birleştime Büyük Genel Kurulu Medeni Kanunun 713. maddesinin 1. ve 2. fıkraları gereğince (ayrıca Kadastro Kanunu 13-14 mad. gereğince) zamanaşımı ile taşınmaz mal mülkiyetinin iktisabında
tescil için açılan birinci davanın 20 yıllık ZA süresinin dolmaması nedeni ile davanın reddedilmesi durumunda, aynı yer için açılacak ikinci dava için ilk davanın kesinleştiği tarihten tekrar 20 yıl dolması gerektiği kararına vardı.

Bu konuda daha önce Yargıtay daireleri arasındaki görüş ayrılığını gidermiş oldu.
Ayrıca kararda ilk dava açıldıktan sonra davanın kesinleşmesine kadar geçen süresinin hesaba katılmayacağı belirtilmiştir.

Kararın gerekçesi ise ilk davanın zamanaşını keseceği ve yeni süre işlemesi gerektiğidir.


Kararın tamamı için (pdf formatındadır)

http://www.istanbulbarosu.org.tr/yay...072yibbgkk.pdf





YARGITAY İÇTİHATLARI BİRLEŞTİRME
BÜYÜK GENEL KURULU KARARI
E: 2005/1 K: 2007/1 T: 19.01.2007


OLA⁄ANÜSTÜ KAZANIM ZAMANAŞIMI • ZİLYETLİK• ÇEKİŞME
• KIYAS • ZAMANAŞIMININ KESİLMESİ• İTİRAZ VE DEFİ
ARASINDAKİ AYRIM
(4721 Sayılı TMK m. 1, 2)
Özet: “4721 say›l› Türk Medeni Kanunu’nun
713. maddesinin 1 ve 2. fıkraları gereğince açılan tescil davasını süre yönünden
reddedilmesi halinde; aynı yerle ilgili
olarak açılacak ikinci davanın olumlu sonuçlanabilmesi
için, ilk karar›n kesinleşmesinden
itibaren taşınmaz üzerindeki zilyetli¤in
davasız aralıksız ve malik sıfatıyla yeniden
20 yıl sürmesi gerekir.”
Old 17-06-2007, 14:52   #2
SiRiUS

 
Varsayılan

MK Madde 713.- Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.
Aynı koşullar altında, maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan veya yirmi yıl önce ölmüş ya da hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı bulunan taşınmazın tamamının veya bölünmesinde sakınca olmayan bir parçasının zilyedi de, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.


Yargıtay karar gerekçesinde olağanüstü kazandırıcı zamanaşımında "..davasız.." zilyet bulunmak şartının ilk dava açılmak suretiyle ihlal edildiğini, bu sebeple zamanaşımının yeniden başlaması gerektiğini belirtmiştir. Ancak açılan dava çekişmesiz yargı niteliğinde olup zamanaşımını kesme sonucunu doğuracak nitelikte değildir.
Zamanaşımını kesen davalar istihkak ve el atmanın önlenmesi davalarıdır. [“zilyede karşı bir istihkak veya müdahalenin önlenmesi davası açılmış olmasının niza (çekişme) sayılacağıdır” (Eraslan Özkaya, 4721 sayılı TMK, Ankara 2002 baskı, Sh:619)] Dolayısıyla açılan dava zamanaşımını kesmemelidir.

Ayrıca söz konusu karar bazı sakıncaları da beraberinde taşımaktadır. örneğin 19 yıl davasız aralıksız malik sıfatıyla zilyet olan bir kimse 20 yıl zilyet olduğunu zannederek dava açması ve davanın süre yönünden reddedilmesi halinde bir 20 yıl daha beklemesi gerekecektir ki bu durumda zamanaşımı süresi 39 yıla kadar uzayabilmektedir. Bu ise adalet duygularını zadelemektedir.

Kanaatimizce
yukarıda açıkladığımız gerekçelerle Yargıtayın İçtihadı birleştirme kararı isabetli olmamıştır.
Old 04-07-2008, 23:04   #3
sisdempol

 
Varsayılan

Genelde devren iktisap ile zaman aşımı ile iktisap birbirine karıştırılıyor.Eğer devren iktisap ta sahtecilik varsa 50 senede geçse kimse zaman aşımı ile yerin sahibi olmaıyor.Zamanaşımı ile bir yerin sahibi olmak isteyen kişi, tapu kütüğünde maliye arazisi yazmasına ramen şerhler kısmında zilliyetini almış ve maliyede buna itiraz etmemiş ise zamanaşımı ile yerin sahibi olur.Fakat birisi tapu müdürü ile anlaşıp bir şekilde sahte bir tescil yapmış ise, bunu zaman aşımı korumaz, çünkü mutlak butlandır, olmayan bir şey zamanla var olamaz.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Taşınmaz Satımı Konusunda Vekaletin Kötüye Kullanılması ve Zamanaşımı Ersin KUŞ Meslektaşların Soruları 8 12-12-2018 15:47
İrtibat nedeniyle birleştirme kararı ağaoğlu Meslektaşların Soruları 4 01-03-2007 11:15
Tapuya kayıtlı taşınmaz Kazandırıcı Zamanaşımı avukatahmetusta Meslektaşların Soruları 2 16-02-2007 15:09
Elbirliği Mülkiyetinin Müştereke Çevrilmesi Av. Bülent Sabri Akpunar Meslektaşların Soruları 5 28-04-2004 09:18
Birleştirme Kararı glossator Meslektaşların Soruları 0 30-06-2002 00:04


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03119111 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.