|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
12-06-2007, 15:24 | #1 |
|
muvaazanın 3. kişilere etkisi?
muris taşınmazını mirasçılardan kaçırmak için muvazzalı olarak x sahsına satıyor. 1-x sahsıda 3 ay sonra bunu iyiniyetli 3. kişiye sattığı zaman burada muvaaza ispatlanırsa x sahsından sebepsiz zenginleşme hükümleri dahilinde mi para talep edilir
2- eğer x murisin yasal mirasçısı olsaydı ve taşınmazı muvaazalı olarak aldıktan sonra satsaydı tenkis hükümlerince tenkis değeri talep edilebilinirmiydi? yoksa işlem muvaazalı olduğu için hiç doğmamıştır deyip 3. şahıstan tescil yolu ile gayrimenkulü talep edebilirmiyiz? kısacazı muvaazanın iyiniyetli 3. kişilere etkisi nasıl olur? |
12-06-2007, 20:00 | #2 |
|
Burada 3.şahsa karşı açacağınız dava tapu iptal-tescil davasıdır.Ancak bu davanın kabul görmesi için de 3.şahsın iyi niyetli olmadığını ( bu işlemin tarafı olmayıp 3. kişi olduğunuzdan dolayı) tanık dahil her türlü delille ispatlamanız gerekmektedir.Mesela x şahsı ile devredilen 3.şahıs arasındaki yakınlık derecesi, muvazaalı devirden sonra yapılan devrin 3 ay gibi kısa bir sürede olması v.s. gibi.Bundan başka 3.şahsın iyiniyetli olması halinde yapılan ilk devrin muvazaalı olup olmamasına bakılmaksızın olumsuz etkilenmesi "iyi niyetli iktisap korunur" ilkesi karşısında söz konusu değildir.
|
12-06-2007, 20:02 | #3 |
|
Ayırca tenkis değerinin talep edilmesi de mümkün değildir.Zira tenkis davasının şartları bu olayda mevcut değildir.
|
12-06-2007, 20:18 | #4 |
|
işlem muvazalı olduğu için x gerçek sahibi değildir.ancak tapuda gerçek sahibi gibi görünmesi halinde 3.kişi nezdinde tabii iyiniyetli olması kaydıyla tapu siciline itimat ilkesi gereğince 3.kişi hak sahibi olur.bu durumda hiçbir iptal davası açılamaz kötüniyeti ispat edilmedikçe.devir anında hak sahibi olur.
zarara uğrayanın tek yolu x e karşı sebebsiz iktisap davası açmak zararını tazmin etmektir tenkis hükümleri ile alakası yoktur olayın.hak sahibinin zarara uğradığını ve hak sahibi olduğunu ögrendiği tarihten itibaren 1 yıl ve herhalde işlem tarihindeki bu işlem tapuda devir işlemi yani hakkını kaybettiren işlemden itibaren 10 yıl içinde sebebsiz iktisaba dayanan alacak davası açmak için mahkemeye müracaat etmelidir. |
12-06-2007, 20:58 | #5 |
|
1. Muris muvazaasında ;
Muris muvazaasında, 3. Kişi kötüniyetli ise, aleyhine tapu iptali ve tescil davası açılabilir. İyiniyetli ise 3. Kişi TMK 1023 maddesinin koruması altındadır. İktisabı geçerlidir. Ayni hak istenemiyeceğinden bu durumda temlik eden aleyhine sebepsiz iktisap nedeniyle tazminat davası açılır. "Tazminatın hesabında dava tarihi esas alınır. (1.HD. 20.04.2004 T. 2004/1428 E. 2004/4611)" 2. Tenkiste ; Tenkiste , taşınmaz başkasına temlikte edilse tenkis davası kendisine kazandırma yapılmış kişi ( 3.kişiye devir yapan kişi) aleyhine açılır. " 3. Kişi kötüniyetli ise aleyhine tenkis davası açılabilir. (13.01.1975 tarih 7/1 sayalı içtihatı birleştirme kararı " Saygılarımla. |
13-06-2007, 14:47 | #6 |
|
sanırım tenkis konusunda sorum yanlış anlaşıldı. tenkis davasını diğer mirasçıların saklı payı ihlal edilerek muvazaalı olarak muristen satın alan yasal mirasçı 3. kişiye karşı taşınmazı satarsa yasal mirasçıya karşı açılabilinir mi? taşınmaz elinde yok ama elinde bir kazanım var sonucta?
|
14-06-2007, 10:51 | #7 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
İlk yanıtım yönünden ; ben herhangi bir yanlış anlama göremiyorum. Soru:
Saygılarımla. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
ihtiyati tedbirin etkisi | BORATAN | Meslektaşların Soruları | 20 | 16-03-2018 10:53 |
Aynı taşınmazın harici satışla farklı kişilere satılması | Aybüke Kağan | Meslektaşların Soruları | 9 | 03-03-2013 02:41 |
kira şerhinin etkisi | Fatma KAPUÇAM | Meslektaşların Soruları | 1 | 09-05-2007 17:39 |
Anonim şirket'in gerçek kişilere borçları... | yusuf223345 | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 21-04-2006 11:31 |
İşçi 3. kişilere Karşı, İşverenin Temsilcisi Olabilir Mi? | Av.Mehmet Saim Dikici | Meslektaşların Soruları | 8 | 26-04-2002 12:06 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |