Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Hukuk Soruları Arşivi THS Hukuk Soruları alanına 2000-2007 yılları arasında gönderilmiş eski soruların arşivlendiği forum alanımız. Bu alan yeni mesajlara ve yanıtlara kapalıdır ve sadece arşiv amaçlı olarak yayında tutulmaktadır.

Yapılan Masrafın Alınması

 
Old 01-03-2002, 22:15   #1
ycge

 
Varsayılan Yapılan Masrafın Alınması

Bir iş yeri kiracısı 5 yıllığına kiraladığı iş yerine çeşitli aksesuarlar ve düzenlemeler yapmış, daha sonra kapatarak çalıştırmamış(İçerideki eşyalarını almış ve boş işyeri),sözleşme sonunda iş yerindende çıkmamakda direnmiş ve mahke kararı ile 3 yıl sonra çıkartılan kiracı(toplam 8 yıl)daha sonra mahkemeye baş vurarak,mal sahibinden yaptığı masrafları istemektedir. Bu işte mal sahibi madur bulunmaktadır. Mal sahibi bu işten nasıl kurtulur. Teşekkürler.

05-01-2001 09:33:55
Old 01-03-2002, 22:16   #2
armg

 
Varsayılan

Sayın ycge,
Yapılan faydalı masraflar kiracı tarafından istenebilir ama
aksesuar ve düzenlemeler ''faydalı'' kavramı içinde midir
konusu ayrıntıları ile somut olarak tek tek incelendikten sonra sorunuza yanıt verilebilir.

Saygılarımla.


06-01-2001 00:42:43
Old 01-03-2002, 22:16   #3
ycge

 
Varsayılan

Sayın armg;
Soruma vermiş olduğunuz yanıt için teşekkür ederim. Bu konu ile ilgili sıkıntı şu kiracı iş yerini kiraladıktan sonra dükkan içindeki değişiklikler yapıyorsa ve bundan mal sahbinin haberi yoksa veya rıza yoksa ve sonradan bu yaptıklarının parasını çok yüksek bir meblada almak için mahkemeye başvuruyorsa, ve bu nedenlede mal sahibi madursa mal sahibi ne yapabilir.
Mal sahibi ayrıca kiracıya yaptıklarını sök götür veya al ben istemiyorum senin yaptıklarını dediği halde mal sahibini yine parayı kopartmak için mahkemeye veriyorsa mal sahibi mahkemede hakime ben hiç bir şekilde yaptıklarını istemiyorum alsın dese sonuç ne olur sizce;
Vereceğiniz yanıtlar için şimdiden teşekkür ederim.Saygılar sunarım.

13-01-2001 14:18:32
Old 01-03-2002, 22:16   #4
acekin

 
Varsayılan

Sayın ycge;
Kiracı kiraladığı yerde yaptığı faydalı masrafları (yani o yerin değerini artırıcı masrafları) istemekle haklıdır. Ancak masraf yaparak kiralanan yere bir artı değer kazandırdıklarından söküp götürebileceklerini elbette ki kirayaverenin (kiralayan)kabul etmemesi durumunda söküp götürmekle mükelleftir.
Ancak kiralanan yerin değerini artırıcı ilavelerin sökülüp götürülmesi mümkün değil ise, sökülmesi durumunda sökülen şeyin değerini düşürecek ise, Kiracı o şeyi sökmez ve parasını da kiraya verenden ister.
Bu masrafları isterken de, sizin söylediğiniz gibi, kiracının "Ben buraya bu kadar masraf yaptım bu miktarı isterim" demesi ile olmaz. Yani ödenecek miktarı tesbit etmek kiracının kendi beyanı ile olmaz. Mahkeme kiralanan yerdeki kiracı tarafından yapılan işlerin o yere kazandırdığı değer artışını ve yapılan işlerin maliyetini tesbit etmek için bir bilirkişi görevlendirir. Görevlendirilen bilirkişinin vereceği rapor doğrultusunda mahkeme kararını vercektir.
Sayın Ygcge;
Biz hukukçular olayları iki yönü ile değerlendirmek zorundayız. Kiralanan iş yerine yapılan değer artırıcı masraflar o yerin değerini artırıyor ise, oraya sonradan gelecek kiracıyada daha yüksek fiyata o yerin kiraya verilmesini sağlayacaktır. Bu ve benzeri sebeplerle kiralanan yere yapılan masrafın alınmasını hukuk mümkün kılmıştır. Olaya bir de bu yönü ile bakınız!
Saygılarımla


13-01-2001 15:02:31
 


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kesin süre,delil listesinin sunulması,celb edilecek deliller için masrafın verilmemes av.sinem Meslektaşların Soruları 3 13-07-2007 16:32
AB 'nin baz alınması.. dark Hukuk Sohbetleri 1 07-11-2006 21:43
Tapuda Ölmüş Kimse Adına Sahte Kimlikle Yapılan Satışlar Ve Sahtekarlıkla Yapılan Kaz terazinin kefesi Meslektaşların Soruları 2 26-08-2006 19:09
Velayetin Geri Alınması papatya Hukuk Soruları Arşivi 1 14-05-2003 22:22


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03589010 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.