|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
22-01-2024, 16:31 | #1 |
|
Kiracı icra takibine hiç itiraz etmez ise sözlü kira sözleşmesinin varlığını kabul etmiş sayılır mı?
Saygıdeğer meslektaşlarım merhaba,
Müvekkilin kiracısı kira bedelini her ay düzenli ödemediğinden iki haklı ihtarla kiracıyı tahliye edebilmek için iki ayda iki ayrı icra takibi başlattık. Geçmiş yıllarda yazılı kira sözleşmesi mevcut iken, kira bedelinin %25'ten fazla artmış olması sebebiyle müvekkil alacaklının problem yaşamaması açısından ödeme emrini sözlü kira sözleşmesine bağlı olarak düzenledim ve bu bakımdan yazılı sözleşmede yazmamasına rağmen sözlü olarak her ayın 15'i ödeme yapması kararlaştırılmış kiracıya ayın 15'inden hemen sonra takip başlattım. Kiracı ilk ödeme emrine süresi içerisinde itiraz gerçekleştirmedi. Nasılsa itiraz etmediğinden akdi ve ödemeyi kabul etmiş olacağını düşündüğümden, ikinci icra takibini de ay sonunda değil de ayın 15'inden sonra başlattım. Bu durumda İİK 269.madde hükmü uygulanır görüşündeyim. Yani tahliye davası açtığımız vakit, kiracı sözlü kira akdinin varlığını ve kira ilişkisini kabul etmiş sayılacağından mahkemede sözlü kira akdine itiraz edemez diye düşünüyorum. Yalnızca aklımı kurcalayan 5 yıl öncesine ait yazılı kira sözleşmesi mevcut olması. Kiracı eğer bu yazılı akdi kaybetmemişse, mahkemeye delil olarak sunabilir. Bu konuda fikir ayrılığı yaşadığımdan, engin bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim. Şimdiden çok teşekkür ederim... |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kira alacağı, icra takibine itiraz, tahliye ve itirazın kaldırılması | sebastian | Meslektaşların Soruları | 9 | 21-05-2019 11:48 |
Kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili ve tahliye talepli icra takibine itiraz | Av.İhsan Yılmaz | Meslektaşların Soruları | 2 | 04-06-2014 19:45 |
Kira Sözleşmesinin Yenilenmesi Halinde Önceki Kira Alacakları Ödenmiş Sayılır Mı ??? | kaosra | Meslektaşların Soruları | 2 | 02-04-2014 08:20 |
kira alacağının tahsili ve taşınmazın tahliyesi için ilamsız icra takibine itiraz | advocate19 | Meslektaşların Soruları | 5 | 05-10-2011 18:07 |
Sözlü Kira Akdi Ve Kayıp Kiracı | Desarac | Meslektaşların Soruları | 5 | 28-01-2006 00:21 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |