|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
14-03-2009, 13:48 | #1 |
|
tapudaki satış akdinde alıcı ile satıcının resmi satış akdini aynı anda imzalamaması
Tüm meslektaşlara iyi çalışmalar diliyorum.Tapudaki taşınmaz satış akdinde, satıcı okuma yazma bilmiyor ve satış akdine 2 tanık huzurunda parmak basmak suretiyle imza ediyor.Alıcı ise bu sırada tapuda değil, satış akdini 10-15 dakika sonra gelerek imzalıyor.Bu husus satış akdinin geçerliliğini etkiler mi? Bu konuda acilen yargıtay kararına ihtiyacım var.İlgilenen arkadaşlara teşekkür ediyorum.
|
14-03-2009, 19:13 | #2 |
|
TAPU SİCİLİ TÜZÜĞÜ
Akdi gerektiren işlemlerde resmi senet düzenlenmesi Madde 16 - Akdi gerektiren işlemlerde resmi senet düzenlenir. Resmi senede tarafların kimlik bilgileri ve ikametgah adresleri eksiksiz yazılır. Düzenlenen resmi senet memur tarafından müdür ve tarafların huzurunda okunur. Taraflar isterlerse resmi senedi kendileri de alıp okuyabilirler. Resmi senede tarafların fotoğrafları yapıştırılır. Taraflar resmi senetteki imza yerine "okudum" ibaresini yazdıktan sonra, hem imza yerlerini ve hem de karşılıklı birbirlerinin fotoğrafı üzerini imzalarlar. (Ek cümle: 08/11/2004-Kararname 2004/8109) Ancak, tüzelkişileri temsil eden yetkililerden fotoğraf istenmez. Tarafların imzası alındıktan sonra resmi senedi, müdür ve düzenleyen memur da imza ederler. Ayrıca müdür, daire mührü ile kendi imza yerini ve fotoğrafları mühürler. Bu düzenlemeden, sözleşmenin yapıldığı sırada tarafların huzurda olması ve dolayısıyla imzanın aynı anda atılması sonucu çıkarılabilir. |
16-03-2009, 09:33 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
TAPU SİCİLİ TÜZÜĞÜ Akdi gerektiren işlemlerde resmi senet düzenlenmesi Madde 16 - Akdi gerektiren işlemlerde resmi senet düzenlenir. Resmi senede tarafların kimlik bilgileri ve ikametgah adresleri eksiksiz yazılır. Düzenlenen resmi senet memur tarafından müdür ve tarafların huzurunda okunur. Taraflar isterlerse resmi senedi kendileri de alıp okuyabilirler. Resmi senede tarafların fotoğrafları yapıştırılır. Taraflar resmi senetteki imza yerine "okudum" ibaresini yazdıktan sonra, hem imza yerlerini ve hem de karşılıklı birbirlerinin fotoğrafı üzerini imzalarlar. (Ek cümle: 08/11/2004-Kararname 2004/8109) Ancak, tüzelkişileri temsil eden yetkililerden fotoğraf istenmez. Tarafların imzası alındıktan sonra resmi senedi, müdür ve düzenleyen memur da imza ederler. Ayrıca müdür, daire mührü ile kendi imza yerini ve fotoğrafları mühürler. Yasal açıdan sözleşmenin yapıldığı sırada tarafların huzurda olması ve imzalarını aynı anda atması gerekiyor.Ancak uygulamada bazen taraflardan biri tapuda daha erken hazır olabiliyor ve diğer taraf gelmeden zamandan kazanmak maksadıyla işlemlere başlanılabiliyor ve fakat diğer kişi de gelince yokluğunda yapılan işlemler anlatılıp imza tamamlanıyor.Yani önemli olan yapılacak işlemde tarafların iradelerinin uyuşmasıdır. Sizin sorunuzda açıkçası sorunun ne olduğu tam olarak anlaşılamıyor.Eğer anlattığınız olayda tapu müdürünün yanıltması vs. söz konusu ise hukuken başvurulacak yasal yollar mevcuttur. |
16-03-2009, 12:41 | #4 |
|
Bilindiği üzere, evlenecek kişiler, evlenme yönündeki irade beyanlarını aynı doğrultuda, aynı anda, evlendirme memuru önünde ve doğrudan kendileri (bizzat) açıklamak zorundadırlar. Aksi halde bu, nikahın butlanına yol açar.
Acaba tapu memuru önünde icra edilmesi gereken taşınmaz satış sözleşmesi için de böyle bir sonuçtan söz edemez miyiz? |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Satış Vaadi Sözleşmesine Dayanarak Başka Bir Satış Vaadi Sözleşmesi Yapılabilir mi? | lnmdeniz | Meslektaşların Soruları | 13 | 19-02-2009 18:34 |
Cezai şart ile müspet zarar aynı anda istenebilir mi? | serdarserdar | Meslektaşların Soruları | 3 | 24-12-2008 22:27 |
Kıymet Takdirine İtiraz Satış Süresini Keser mi? Satış Avansının Yatacağı An Hangisi | Av. İbrahim YİĞİT | Meslektaşların Soruları | 4 | 17-07-2008 22:12 |
Borçluya Aynı Anda İki Tebligat Gönderilebilir Mi? | aygunonur | Meslektaşların Soruları | 4 | 22-09-2007 08:22 |
Aynı anda hem SSK hem emekli sandığından maaş alınabilir mi? | mslmklvz | Meslektaşların Soruları | 3 | 13-12-2006 14:46 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |