Eşin Mal Kaçırması - Muvazaa Nedeniyle Tapu İptali

Değerli meslektaşlarım hiç tecrübemin olmadığı bir konuda sizlerden yardım istiyorum;

Müvekkil ile eşi arasında boşanma gerçekleşmiş, mal rejiminin tasfiyesi davasına geçilmiştir. Bu davada davalı eş üzerideki gayrimenkul hakkında verilen tedbir kararı neticesinde tapudan gelen yazı cevabına göre eşin hiç tanımadığımız başka bir kişiye satıldığını öğreniyoruz. Ayrıca satış yapan eşin halen sattığı evde oturmaya devam ettiği de bildiklerimiz arasında. Şimdi;

1. Açacağımız muvazaa nedeniyle tapu iptal davasında ispat sorunu yaşar mıyız? Ne gibi hususların mahkeme önünde kanıtlanması gerekir?

2. Mal rejimi davasında da dahili dilekçe ile tapunun hak edilen nispet oranında üzerimize tescili talep edilebilir mi?

3. Muvazaa nedeniyle tapu iptal davasında yeni maliğin yanında evi satan eş de davalı olarak yer alacak mıdır?

Forumda maalesef tam olarak bu konuya ilişkin bir cevap bulamadım. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba,

Mal rejimine dair davanızın derdest olduğunu belirtmişsiniz.

O halde muvazaa nedenine dayalı bir tapu iptal davası açmanıza gerek olmadığı kanaatindeyim.

Mal rejiminin tasfiyesi talepli davada, söz konusu taşınmazın edinilmiş mal olduğunu, müvekkilinizin katılma alacağının ödenmesini istediniz. Bu durumda taşınmazın, davacı tarafça elden çıkartılmış olmasının bir etkisi olmayacaktır. Müvekkilinizin alacağı olan katılma alacağı nakdi bir alacaktır.Tapu iptal davasında, müvekkilinizin hak edeceği nispet oranında adına tesciline dair talebiniz kabul görmeyecektir.

TMK madde 229, bir eşin mal rejiminin devamı süresince diğer eşin katılma alacağını azaltmak kastıyla yaptığı devirlerin edinilmiş mallara eklenecek değer olduğu hüküm altına alınmıştır.

Halen kendisi oturduğuna göre, katılma alacağının azaltmak kastını ispat edebilirsiniz.

Tabi ki, mal rejiminin tasfiyesinden sonra müvekkilinizin katılma alacağının tahsili aşamasında, davalı taşınmazı sattığından haciz işlemi yapamayacaksınız. Belki başka malvarlığı da bulamayacaksınız. Bu durumda tasarrufun iptali davası açılabilir diye düşünüyorum.

İyi çalışmalar...