Malik Yerine Oğlunun Taşınmazı Kiraya Vermesi ve Taşınmazın İcra Yoluyla Tahliyesi

Merhabalar. Somut olayda, malik olan baba oğlundan taşınmazını kiraya vermesini istiyor. Oğlu bir emlakçıyla anlaşarak emlakçıdan taşınmazı kiraya vermesini istiyor. Emlakçı oğlu temsilen kira sözleşmesini imzalıyor. Taraf olarak da oğlu gösteriyor. Oğulla baba arasında mevcut bir alt kira sözleşmesi yok. Baba da oğul da temsil yetkisinin bulunduğunu beyan ediyor. Yani bu temsil ilişkisinde bir anlaşmazlık yok. Kiracının kira bedelini ödememesi neticesinde icra yoluyla taşınmazın tahliyesini istiyorlar. Ben bu aşamada takip alacaklısı olarak babayı mı yoksa oğlu mu göstermeliyim? Teşekkürler.

Anlattığınız olayda sözleşmede kiralayan "oğul" gözüktüğünden, mülkiyete değil, akde dayalı tahliye davasının davacısı da o olmalıdır.

Yeterki, yazılı durum daha sonra uygulama ile değişmiş olmasın. (Örneğin kiranın babanın hesabına yatırılması, babanın kiralayan olarak ihtar keşide etmesi/icra takibi yapması vs.)

Cevabınız için teşekkür ederim meslektaşım. Kira ödemesi de oğula ait banka hesabına yapılıyor. Daha önceden keşide edilen bir ihtarname vs yok.