|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
24-12-2009, 14:34 | #1 |
|
Menkul kirasında kiralananın devri
Merhabalar,
Ticari işletmeler arasında makine kiralanmış olup, buna ilişkin yazılı kira akti düzenlenmiştir. Sözleşme süresi sona ermeden, kiraya veren, kendi grup şirketlerinden birine makineyi kendi aralarında tuttuğu tutanakla, devrettiğini kiracıya bildirmiştir. Ancak kiraya veren hakkında haciz ihbarnamesi olduğu için, kiracı kime ödeme yapacağına karar verememektedir. Buna göre kira bedelleri, makinenin yeni sahibine mi ödenmeli -- eski tarihli tutanakla, haciz ihbarnamesinin önüne geçilmek isteniyor olabilir-- yoksa haciz ihbarnameleri doğrultusunda mı hareket edilmelidir? |
24-12-2009, 16:45 | #2 |
|
TMK.nun 763. maddesi uyarınca taşınır mülkiyeti alıcısına teslimle geçer. Aynı kanunun "hazırlar arasında" başlığını taşıyan 977. maddesi; "zilyetlik; şeyin veya şey üzerinde hakimiyeti sağlayacak araçların edinene teslimi veya edinenin önceki zilyedin rızası ile şey üzerinde hakimiyeti kullanacak duruma gelmesi halinde devredilmiş olur" denildiğine göre sözleşme ile de, zilyetliğin devir ve teslim edilmiş olacağını öngörmüştür.
TMK.nun "hükmen teslim" başlığını taşıyan 766. maddesi ise " bir taşınırın mülkiyetini nakleden kimse özel bir hukuki ilişkiye dayanarak o şeyin zilyetliğini korursa, mülkiyet teslimsiz geçmiş olur" ifade edildiğine göre bu madde uyarınca da mülkiyetin geçtiği kabul edilmelidir. Bir şeyde fiili hakimiyetini doğrudan doğruya sürdüren kimse dolaysız, başka bir kişi aracılığıyla sürdüren kimse ise dolaylı zilyettir. Fiili hakimiyetin geçici nitelikteki sebeplerle kullanılmaması zilyetliği sona erdirmez. Dolayısı ile mülkiyetin devredene geçtiği kabul edilebilir. Ancak, haciz ihbarnamesi gündeme geldikten sonra kısa bir aralıkla bedelin dahi belirtilmediği basit şekilde düzenlenmiş adi nitelikteki devir tutanağı ile makinenin devredilmesi yaşam deneyimlerine aykırı olup danışıklı işlem olduğunun göstergesidir. Kaldı ki makinenin satışı için fatura düzenlenmesi de gerekmektedir. Taraflar arasında düzenlenen devir tutanağı anlaşıldığı kadarı ile adi nitelikte olup, her zaman düzenlenebileceğinden geçerli kabul edilemez (HUMK. 299.md.). Öte yandan sözleşme tarihine göre ve haciz ihbarnamesinden sonra düzenlendiği sabit ise devir tutanağına itibar edilemez. O halde kiranın haciz ihbarnamesi gönderen icra dosyasına ödenmesi gerektiğini düşünmekteyim. Makineyi devraldığını söyleyen üçüncü kişinin istihkak davası açarak kira bedellerinin kendisine ödenmesini temin edebileceğini düşünüyorum. Görüşlerim tezden ibaret olup, tartışmaya açıktır. SAYGILAR |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kiralananın devri halinde kiracının hakları? | Av. Filiz Sözen | Borçlar Hukuku Çalışma Grubu | 1 | 12-10-2009 19:31 |
Kiralananın Tahliyesi | yunusemre_85 | Meslektaşların Soruları | 2 | 04-06-2009 16:42 |
Kiralananın erken tahliyesi | Av.Turgut Kaan Kayacan | Meslektaşların Soruları | 2 | 25-01-2009 13:10 |
Kiralananın tahliyesi | me_as | Meslektaşların Soruları | 12 | 07-01-2009 20:06 |
Kiralananın boş olarak tespiti | denipre | Meslektaşların Soruları | 4 | 27-11-2007 08:13 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |