|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
14-01-2020, 13:26 | #1 |
|
Geç teslim nedeniyle kira kaybı alacağı
Müvekkilimiz ile müteahhit şirket arasında gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalanmıştır. Daire halen teslim edilmemiştir. Biz ihtar çekmeden sözleşmedeki maddeye dayanarak geç teslim nedeniyle kira kaybı alacağı davası açabilir miyiz?
|
23-01-2020, 22:21 | #2 |
|
Sözleşmede teslim günü bellidir tahmin ediyorum. Bu sebeple TBK m.117/2 ve m.118 birlikte değerlendirildiğinde kanaatimce karşı tarafın temerrüde düşmesi buna bağlı olarak da zararın tazminini talep için (burada aslında kira alacağı yoksun kalınan kâr olsa da geniş anlamda zarar diyebiliriz) ihtar çekmenize gerek yok. Ancak davayı kazanmanız için davalının gecikmede kusuru olmadığını ispatlayamaması gerekir. İyi akşamlar.
|
24-01-2020, 13:30 | #3 |
|
[quote=av deniz]Müvekkilimiz ile müteahhit şirket arasında gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalanmıştır. Daire halen teslim edilmemiştir. Biz ihtar çekmeden sözleşmedeki maddeye dayanarak geç teslim nedeniyle kira kaybı alacağı davası açabilir miyiz?[/QUO
Değerli meslektaşım, Sözleşmedeki maddenin içeriği hakkında niçin izahatta bulunmadınız ? Sözleşmedeki madde, KESİN TARİHLİ ise, veya EN GEÇ olarak yazılmışsa, müspet zarar olarak kabul edilen kira alacağınız için/ hakkında, ihtar çekmeden ya da ihtarname göndermeden açacağınız dâva dinlenir. Aksi takdirde, bir ihtarname gönderip, kısa bir süre tanımak, uygun olur kanaatindeyim. Yargıtay Kararlar Dergisini çok okumuş biri olduğumdan, ben olsam, neme lâzım der, bir ihtarname keşide ederim. Kolay gelsin. |
25-01-2020, 14:18 | #4 |
|
Tacirlerle yapılan eser sözleşmesinde süre,kanunen kesin süredir. Bu nedenle herhangi bir süre tayini etmenize gerek yok. Bu anlamda ihtarname göndererek 3 seçimlik haktan birini seçebilirsiniz.(gecikmiş ifa,fesih,dönme yararınıza göre) Sizin seçmiş olduğunuz gecikmiş ifa ve gecikme tazminatı olacaktır. Müteahide sadece sözleşmeyi bitirmesi açısından belki gecikmiş ifa için makul süre verebilirsiniz. Mahkemelik olursanız mahkeme de bu konuda hüküm verebilir diye düşünüyorum.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Doğalgaz Bağlantı Hatası Nedeniyle Taşınmazdan Faydalanamama - Kira Kaybı | mustafakaan | Meslektaşların Soruları | 1 | 24-11-2018 18:45 |
TOKİ geç teslim halinde kira geliri kaybı | Av. Fatma B | Meslektaşların Soruları | 2 | 13-11-2018 13:47 |
Geç teslim-kira alacağı nedeni ile arsa sahibi ferağdan imtina edebilir mi? | ekinheval | Meslektaşların Soruları | 1 | 26-01-2018 05:37 |
fuhuş nedeniyle tahliyede kira alacağı sorunu | Av.İdil | Meslektaşların Soruları | 0 | 19-08-2014 21:10 |
Eser sözleşmesi –geç teslim-kira kaybı-hükmün ne şekilde verilmesi gerektiği | ekinheval | Meslektaşların Soruları | 2 | 19-05-2009 17:54 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |