Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Vekaletin kötüye kullanılması

Yanıt
Old 10-11-2008, 10:56   #1
ex lege

 
Varsayılan Vekaletin kötüye kullanılması

Merhabalar!
İyi bir hafta dileğimle sorumu yöneltmek istiyorum. Baba 80'li yıllarda vefat edince sekiz çocuklu anne, küçük olan üç çocuğu ve kendisi adına eşinden miras kalan bir gayrimenkulün satışı için akrabalarında birine vekalet veriyor. Anne ve ergin kardeşlerden sadece birisi ile vekalet sözleşmesi yapan akraba tapuda ilgili gayrimenkulün satışını bir kamu kuruluşuna yapıyor. (Gayrimenkul üzerinde iştirak halinde mülkiyet söz konusu.) Ergin diğer üç kardeşin vekaletnameleri yok ve satışta asil olarak da bulunmamışlar.
Vekaletin kötüye kullanılması nedeniyle Tapu iptali ve Tescil Davası açmayı düşünüyorum. Taraflar teşkil edilirken tüm mirasçıların katılımı sağlanmalı mı? Katılanlar oranında kısmi tescil isteyebilir miyiz? Davalı olarak sadece gayrimenkulü alan kamu kuruluşunu göstermem yeterli olacak mı? Vekaleti kötüye kullanan kişinin ve Tapu Sicil Müdürlüğündeki eksik işlemlerden dolayı Devletin sorumluluğuna da gidilmesi gerekir mi? Bilgi ve deneyimi olan arkadaşlarımın yanıtları beni çok mutlu edecektir. Saygılarımla...
Old 10-11-2008, 14:53   #2
ISTANAZ

 
Varsayılan

İştirak halinde mülkiyette dediğiniz gibi tüm mirasçılar aslen veya vekaleten hareketle g.menkul satabilir. Bunun aksine bazı paydaşlar olmadan g.menkulün tamamı satılmışsa öncelikle sorumlu tapu müdürlüğü çalışanları yani hazinedir. ayrıca burada açıkça görevin kötüye kullanılması sözkonusu. Memurlar açısından cecai sorumluluk ta söz konusu olmalıdır. ayrıca hazineye karşı tazminat davası açılmalıdır. Acaba satışta bulunmayan paydaşlar vekalet veren paydaşlara daha önce vakalet vermiş, onlar da tevkil yetkisi ile akrabaya vermiş olabilir mi?
Old 10-11-2008, 17:18   #3
AV.HANİFE

 
Varsayılan

iştirak halinde mülkiyette bütün paydaşların birlikte hareker etmesi gerekir iken paydaşlardan bazılarının yapmış olduğu işlemin diğer paydaşların mülkiyet hakkına halel getirmeyeceği ve yasada aranan zorunluluk ( iştirak halinde mülkiyette bütün hak sahiplerinin birlikte işlem yapması gerektiği )uygulanmadığına göre de yapılan satış işleminin yok hükmünde olduğunu düşünmemize engel bir durum varmıdır ???
Old 10-11-2008, 17:30   #4
ex lege

 
Varsayılan

Sayın ISTINAZ Satışta bulunmayan paydaşlar hiçbir şekilde hiç kimseye daha önce vekalet vermemişler.
Old 11-04-2015, 12:50   #5
cengizhan

 
Varsayılan

Vekalet olmadan yapılan satışta vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuki sebebine değil yolsuz tescil hukuki sebebine dayanılarak tapu iptal tescil davası açılması gerekir. Hasım olarak tapuda malik görünen kamu tüzel kişisi gösterilmelidir. İştirak halinde mülkiyette tasarrufi işlemlerin iştirakçilerin tamamı tarafından oy birliği ile yapılması gerekir. İştirakçilerin taşınmazda müşterek mülkiyette olduğu gibi payları olmadığından bir kısmı tarafından yapılan satış geçerli değildir.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Taşınmaz Satımı Konusunda Vekaletin Kötüye Kullanılması ve Zamanaşımı Ersin KUŞ Meslektaşların Soruları 8 12-12-2018 15:47
tapu iptali ve tescil vekaletin kötüye kullanılması Av.şebnem çiçek Meslektaşların Soruları 1 21-08-2008 23:54
vekaletin kötüye kullanılması-ipotek Nuriye Değer Meslektaşların Soruları 1 12-09-2007 01:36
vekaletin kötüye kullanılması Avukat Kamer Akgül Meslektaşların Soruları 3 01-12-2006 12:38


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03263497 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.