kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi

merhabalar meslektaşlarım;
bir müvekkilim 5-6 sene kadar önce müteahhit ile bir sözleşme imzalıyor. sözleşmenin kapsamı inşaat ustası olan müvekkilim kaba inşaatını yapmayı üstleniyor( beton,demir ) sözleşmede kaba inşaatı yaptıktan sonra bir daire alacağı yazılı.
soruma gelince ; müvekkilim kaba inşaatı bitiriyor ancak müteahhit 5 sene boyunca ince işçiliğini yapmıyor. ve müvekkilim de bu yüzden o daireye geçemiyor başka bir yerde kira ödüyor.
1- müteaahit ile arsanın asıl sahibine karşı açabileceğimiz davalar nelerdir ?
2- ödediğimiz kira bedelini talep edebilir miyiz?
( not müvekkil dairenin tapusunu aldığını ama bu tapunun belediye tapusu olmadığını söylüyor. muhtemelen kat irtifakı )

Müteaahide BK' nun 125. maddesine göre zorunlu olarak ihtarname gönderip, bu ihtarnamede 10 günlük süre tanıyarak, sürenin sonunda dairenin teslimini teslim edilmediği takdirde, akdin ifasından vaz geçip, müspet zararınızı (daire bedeli ve kiralar)istemiş olduğunuzun SAYILACAĞI ve sair hususları ihbar ve ihtar edeceksiniz. Ya daireyi teslim edecek ya da belirttiğim müsbet zararınız hakkında dâva açacaksınız. İhtarname şart. Bu arada zaman aşımı süresini de inceleyiniz. Kolay gelsin..

cumhur bey ;
akdin ifasından vazgeçip müspet zararın tazmini demişsiniz ancak zaten müvekkilim akdi ifa etmiş durumda yani kendi sormluluğunda olan kaba inşaatı yapmış teslim etmiş. Buna rağmen müteahhit diğer kalan kısımları yani ince işçilik kısımlarını sıva badana boya cam çerçeve kapı vs gibi şeyleri yapıp teslim etmemiştir.
biz akdi ifa ettik ancak müteaahit uygun süre içerisinde kendisine düşen sorumluluğu ifa etmiyor.

Soru ve acil, üstadlar ve arkadaşlar kat karşılığı inşaat sözleşmelerini didik didik ettim ama bulamadım,görüşünüzü almak istiyorum kısaca,mütahhit le müvekkilim 10 dairede 2 daire anlaşıyor sözleşme noterden,tüm bina bitiyor ve devirler yapılıyor tapular devrediliyor burda sıkıntı yok ama mütahhit onaylı olmayan projeye göre anlaşıyor onaylı proje ise 16 daireden yapılıyor 6 daire fazladan yaparak kendine çıkar sağlıyor araştırdım sözleşmeye dayanamıyoruz sebepsiz zenginleşme yada hileye yada hangi ilkeye dayanarak dava açabiliriz.şimdiden teşekkürler

Sayın Cayrancı,

Alıntı: Yazan avukatcihangir Soru ve acil, üstadlar ve arkadaşlar kat karşılığı inşaat sözleşmelerini didik didik ettim ama bulamadım,görüşünüzü almak istiyorum kısaca,mütahhit le müvekkilim 10 dairede 2 daire anlaşıyor sözleşme noterden,tüm bina bitiyor ve devirler yapılıyor tapular devrediliyor burda sıkıntı yok ama mütahhit onaylı olmayan projeye göre anlaşıyor onaylı proje ise 16 daireden yapılıyor 6 daire fazladan yaparak kendine çıkar sağlıyor araştırdım sözleşmeye dayanamıyoruz sebepsiz zenginleşme yada hileye yada hangi ilkeye dayanarak dava açabiliriz.şimdiden teşekkürler

İnceleyiniz:
http://www.turkhukuksitesi.com/makale_1662.htm
(Son başlıkta sorunuzun cevabı yer almaktadır)

Sayın Güzel,
İnceleyiniz:
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=77909