Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Cezai Şart, Kısmi İfa

Yanıt
Old 13-04-2011, 12:34   #1
Av. Musa TAÇYILDIZ

 
Varsayılan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Cezai Şart, Kısmi İfa

Tüm meslektaşlarıma merhabalar;

Müvekkil ile yüklenici arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılıyor. Sözleşmeye göre 2 dairenin müvekkile verilmesi gerekiyor ve dairelerden biri sözleşmede belirlenen tarihte teslim ediliyor. Ancak diğer daire teslim aradan 2 yıl geçmiş olmasına rağmen teslim edilmiyor. Sözleşmede ise cezai şart olarak şu hüküm bulunmakta;" Süresinde daireler teslim edilmezse her daire için aylık 200 USD ödenecektir."

1) Dairelerden biri teslim edilmediği için 2 daire içinde ayrı ayrı cezai şart isteyebilir miyiz?
2) Bir önkoşul olarak ihtarda bulunup süre vermekten başka yapmamız gereken başka bir koşul var mı?
Old 13-04-2011, 13:39   #2
Levent Cirit

 
Varsayılan

1)İki daire için cezai şart talep etmenizin iyiniyet kurallarına aykırı olacağı kanaatindeyim zira teslim edilen daire nedeniyle herhangi bir zararınız bulunmamaktaydı.
Şöyle düşünürsek; 500 daire teslim etme sözü veren ancak 499'unu teslim eden müteahhidden 500 x 200 USD istemek hakkaniyete uyar mıydı?
2) İhtarname çekebileceğiniz gibi direkt icra takibi de yapabilirsiniz. Neticede ödeme emri ihtar yerine geçecektir. İtiraz olur ise genel mahkemelerde itirazın iptali davası açarak alacağınızı ispat edebilirsiniz.
Old 13-04-2011, 13:58   #3
Av. Musa TAÇYILDIZ

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Levent Cirit
1)İki daire için cezai şart talep etmenizin iyiniyet kurallarına aykırı olacağı kanaatindeyim zira teslim edilen daire nedeniyle herhangi bir zararınız bulunmamaktaydı.
Şöyle düşünürsek; 500 daire teslim etme sözü veren ancak 499'unu teslim eden müteahhidden 500 x 200 USD istemek hakkaniyete uyar mıydı?
2) İhtarname çekebileceğiniz gibi direkt icra takibi de yapabilirsiniz. Neticede ödeme emri ihtar yerine geçecektir. İtiraz olur ise genel mahkemelerde itirazın iptali davası açarak alacağınızı ispat edebilirsiniz.

Öncelikle cevabınız için teşekkürler üstad.
1) Bu soru ile ilgili sizinle aynı kanaatteyim ancak sözleşmede ve yargıtay kararlarında tamamının teslim edilmiş olmasının aranması kafamı karıştırdı.

2) Peki dava açmadan önce ihtardan başka gerçekleştirmemiz başka bir şart var mı ?
Old 13-04-2011, 14:00   #4
üye7160

 
Varsayılan Dava..

Sayın Taçyıldız,
Birebir aynı olan bir dava örneğim bulunmakta olduğundan süreçten size kısaca bahsetmek istiyorum.Öncelikle ihtar çekmenizde fayda var.Her ne kadar sözleşme gereği edimini yerine getirmeyen yüklenici BK.na göre temerrüde düşmüsse de icra takibi ile sonuç alabileceğinizi pek düşünmüyorum. ihtarnameden hemen sonra müspet zarar davası açar iseniz alacağınızın tahsilinin daha kolay olacığını kanısındayım.zira icra takibine itiraz olacağı aşikardır.alacağın esasının geniş çerçevede incelenmesi lehinize olacaktır.Biz ancak bu şekilde tahsil edebildik.
Old 14-04-2011, 00:49   #5
Av.Mustafa Çiçek

 
Varsayılan

Yükleniciyi öncelikle temerrüde düşürmeniz için öncelikle ihtarname keşide etmekte fayda var. Ayrıca zaman kazanmak ve mevcut durumu tespit ettirerek ilerde açacağınız davada kullanmak için tespit de yaptırabilrisiniz.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile kararlaşıtırılan cezai şart+ıslah mümkün müdür?+ek dava konusu yapılabilir mi? akoguz Meslektaşların Soruları 2 27-01-2011 11:09
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, cezai şart... av.alem Meslektaşların Soruları 2 15-10-2009 10:34
İnşaat Sözleşmesi - Cezai şart - Tazminat Av.AEU Meslektaşların Soruları 0 20-08-2009 11:54
Süresiz ve cezai şart içermeyen kat karşılığı inşaat sözleşmesi av.Cansu YILMAZ Meslektaşların Soruları 2 30-04-2009 15:02
kat karşılığı inşaat sözleşmesi fiilen teslim cezai şart aysun Meslektaşların Soruları 1 27-06-2008 17:06


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03786612 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.