Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Katirtifakı ile ilgili

Yanıt
Old 20-09-2020, 19:43   #1
Av. Burak K.

 
Varsayılan Katirtifakı ile ilgili

Sayın meslektaşlarım ve meslek büyüklerim,

Bir müvekkilimin kat irtifakı kurulmuş bir arsası ve 1970li yıllardan kalma eskice bir evi mevcut. İlgili arsa üzerinde 20/28 pay sahibi. Diğer paylar başka bir vatandaşın olmakla beraber müvekkil söz konusu evin çok eski olduğu gerekçesiyle müteahhit ile anlaşma yapmak istese de, öteki paydaş buna rıza olmamaktadır.

Durumun çözümü için ne yapılabilir? Nasıl bir yol izlenebilir? Kat mülkiyeti kurulması suretiyle ortaklığın giderilmesi davası açıp, ilgili yapının kentsel dönüşüm kararıyla yıkılması yoluna gidilip, yeni bir projenin oluşturulması yoluna gidilebilir mi? Daha önce böyle bir süreç yönetmediğimden ve meslekte yeni olduğumdan yardımınıza ihtiyaç duydum. Cevaplarınız için şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum.
Old 20-09-2020, 21:21   #2
kadir34

 
Varsayılan

Belediyeden riskli yapı belgesi alıp 2/3 çoğunluğa sahip olduğunuz için yıktırıp yeni bir proje yapabilirsiniz... Alamaz iseniz ortaklığın giderilmesi davası açabilirsiniz... Bunuda yapamaz iseniz paylı mülkiyetlerde bahsettiğiniz işlem oy birliğini gerektirdiğinden diğer maliğinde iznini almanız gerekir
Old 20-09-2020, 22:46   #3
Av. Burak K.

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan kadir34
Belediyeden riskli yapı belgesi alıp 2/3 çoğunluğa sahip olduğunuz için yıktırıp yeni bir proje yapabilirsiniz... Alamaz iseniz ortaklığın giderilmesi davası açabilirsiniz... Bunuda yapamaz iseniz paylı mülkiyetlerde bahsettiğiniz işlem oy birliğini gerektirdiğinden diğer maliğinde iznini almanız gerekir

Belediyeden risklidir raporunu alamaz isek, dava sürecinde nasıl bir yol izlemeliyim?
Old 20-09-2020, 23:08   #4
kadir34

 
Varsayılan

Arsa üzerinde kat irtifakı kurulmuş olan bu yapıda tek bir ev mi var? Eğer tek ev varsa ortaklığın giderilmesi davasını taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde açabilirsiniz.. Yok eğer birden fazla daire varsa ve her birinin sahibi tapuda belirli ise ortaklığın giderilmesi davasını açamazsınız
Old 22-09-2020, 14:32   #5
Av. Burak K.

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan kadir34
Arsa üzerinde kat irtifakı kurulmuş olan bu yapıda tek bir ev mi var? Eğer tek ev varsa ortaklığın giderilmesi davasını taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde açabilirsiniz.. Yok eğer birden fazla daire varsa ve her birinin sahibi tapuda belirli ise ortaklığın giderilmesi davasını açamazsınız

Maalesef 3 farklı bölüm için kat irtifakı kurulmuş. Kat mülkiyeti kurulması yoluyla ortaklığın giderilmesi söz konusu fakat buda müvekkilin lehine olan bir durum değil.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Corona Virüs Nedeniyle Hukukla ilgili sürelerin durmasıyla ilgili yasal düzenleme Admin Hukuk Haberleri 4 10-04-2020 19:47
Senet üzerinde tahrifat ile ilgili karmaşık bir durum. Resmi evrakda sahtecilik suçu ile ilgili yardımlarınıza ihtiyacım var. Cassation Meslektaşların Soruları 0 12-02-2020 00:17
Boşanma sonrası eski eş ile ilgili yaşanılan mağduriyetle ilgili Konuk Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) 1 06-08-2011 14:15
Trafik kazası ile ilgili tazminat davasında kusurla ilgili Islah Rekoğlu Meslektaşların Soruları 2 14-07-2011 13:28


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03844500 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.