|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
23-11-2009, 20:59 | #1 |
|
Taşınmaz tahliyesi (ACİL!)....
Merhaba sevgili meslekaşlarım. Sorum şu: Müvekkil maliye hazinesine ait fakat ecrimisili malikçe ödenen bir tapusuz taşınmazı adi senetle devralıyor. Bu taşınmazda iş yeri olarak 3. şahıs tarafından 2012 yılına kadar noterce düzenlenen bir kira sözleşmesiyle kiralanmış durumda. Müvekkil almış olduğu taşınmazın tahliyesini istemekte fakat doğrusu tahliyeyi ne şekilde bir dava ile açacağıma karar veremedim.
Benim görüşüm tapusuz olması sebebiyle tahliyenin malın iadesi davası veya teslimsiz zilyete dayanarak kiracıyı temerrüde düşürerek dava açmak, sizinde bu konuda görüşlerinize acilen ihtiyaç duymaktayım iyi çalışmalar selamlar saygılar.... Not: Şu an elektrik ve su abonesi müvekkil adına dönüştürülmüş durumda, ayrıca kira sözleşmesinde bedel vergilendirmenin düşük gösterilmesi için düşük gösterilmiş yani 2012 yılına kadar ki kira bedeli de resmen ödenmiş görünmekte... |
01-12-2009, 11:23 | #2 |
|
Tapusuz taşınmazlar, satış ve devir bakımından TMK' nın 762 ve devamı maddelerinde düzenlenen taşınır mal hükmündedir. Taşınır mallar ancak zilyetliğin devri suretiyle temlik edilebilir. Teslim koşulu yerine getirilmedikçe devir kurulmuş sayılmaz.Taşınmaz tapusuz olduğu için zilyetliklerinin devri ile mülkiyetleri teslim alana geçer. Ecrimisil ödeyen kişi malik de olmadığına taşınmaz üzerinde devir sözleşmesi yapma yetkisi de yoktur. Bu bakımdan kendisine ait olmayan ve halen başkasına kiraladığı gayrimenkul üzerinde devir yetkisi bulunmamaktadır ve hukuki sonuç doğurmaz.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Otel odasının tahliyesi (ACİL) | Av. Melike Kökdal | Meslektaşların Soruları | 13 | 08-10-2009 13:13 |
-ACİL-Yabancıların taşınmaz mal edinimi | hulya_h | Meslektaşların Soruları | 1 | 27-08-2009 14:32 |
taşınmaz harici satış sözleşmesi | advocati | Meslektaşların Soruları | 1 | 01-02-2009 01:40 |
kiracı tahliyesi | avmuhammet25 | Meslektaşların Soruları | 4 | 25-06-2008 11:41 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |