|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
04-03-2007, 18:03 | #1 |
|
eser sözleşmesi nedeniyle kiracının tahliyesi
kat karşılığı eser sözleşmesi nedeniyle kiracının tahliyesini yüklenici mi yoksa arsa sahibimi isteyecektir?
|
04-03-2007, 20:03 | #2 |
|
Kira ilişkisi arsa sahibi ile olduğundan, yüklenicinin kiracının tahliyesi için hiç bir hakkı ve yetkisi bulunmadığından arsa sahibi isteyecektir. Saygılarımla
|
04-03-2007, 20:12 | #3 |
|
öncelikle cevabınız için teşekkürler. Noter önünde yapılan sözleşmeyle kat karşılığı arsa yükleniciye satılmıştır. Bu durumda bir değişiklik olurmu?
|
04-03-2007, 21:03 | #4 | |||||||||||||||||||
|
Saygılarımla |
05-03-2007, 10:22 | #5 |
|
Katkı
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi nedeniyle tahliye
... ÖZET: 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanunun 7/ç maddesi gereğince açılacak tahliye davalarının kira sözleşmesinin sonunu takip eden bir ay içerisinde açılması gerekir. Bu süre İcra İflas Kanununun 272. maddesindeki sürenin kıyas yoluyla uygulanmasının bir sonucudur. Bir ay içerisinde dava açılırsa ihtara gerek yoktur. Bu davayı kural olarak kiralayan açabilir. Ancak Yargıtay inançları ile malike de bu davayı açma hakkı tanınmıştır. Kiralayanın sözleşmenin sona ermesini takip eden bir aylık süreyi geçirmesi halinde akit kendiliğinden yenilenmiş olur, kiralayanın dava hakkı düşmüş sayılır ve takip eden kira dönemi sonuna kadar bir daha dava açması mümkün değildir. Ancak kiralayan sözleşme son bulmadan veya bir aylık dava açma süresi içinde inşaat veya imar kastı ile tamirat sebebiyle sözleşmeyi yenilemeyeceğini kiracıya bildirmişse açıklanan bu irade nedeniyle bir aylık süre geçirilmiş olsa dahi yeni döneme kadar istediği zaman dava açma hakkına sahip olur. Yeni malik ise ancak bayii ile kiracı arasındaki akde dayanabilir. Dava süresinin bu akde göre hesap edilmesi gerekir. 6570 sayılı yasanın 7/d maddesindeki sürelerden yararlanarak inşaat ve imar maksatlı tadilat nedeniyle dava açamaz. Bunun sonucu olarak da mutlaka bayii ile kiracının yaptığı akdin süresinin sonunun beklenmesi şarttır. (Y.HGK.,E. 2000/6-1256,K. 2000/1254,T. 11.10.2000). |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kiralananın erken tahliyesi&kiracının temerrüdü | hidayet | Meslektaşların Soruları | 12 | 26-02-2016 12:42 |
kiracının tahliyesi hakkında | Av.Cihan Nuri | Hukuk Soruları Arşivi | 4 | 21-02-2007 16:25 |
Kiracının tahliyesi istemi | Av.Seda | Meslektaşların Soruları | 6 | 17-02-2007 23:59 |
Kontratsız Kiracının Tahliyesi | muzaffer | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 27-02-2002 16:55 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |