|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
14-08-2014, 16:31 | #1 |
|
belirsiz süreli kira sözleşmesinin feshi
Sevgili meslektaşlar;
Elimde 01/01/2001 tarihli bir (sera arazisi)hasılat kirası sözleşmesi bulunmaktadır. Sözleşme bu güne kadar yenilenerek süresiz hale gelmiş.Müvekkilin önceki vekili tarafından gönderilmiş akdin feshi konulu ihtarname var.İhtarname 19/03/2014 tarihli ve 03/04/2014 tarihinde tebliğ edilmiş. Talep kısmı şu şekilde ".... 01/01/2001 başlangıç tarihli kira sözleşmemizde kiralanan arziyi BK m.329'e göre 30/06/2014 tarihinde tahliye ederek teslim alınan şekilde müvekkile teslim edilmesini aksi halde tahliye davası açılacağının ve yargılama giderlerinin muhataba yükletileceğini ihtar ederim." denmiş. Soru : 1- İhtarnamede fesih için sizce yeterli mi? sözleşme bitiş tarihi olarak 30/06/2014 tarihinin yazılmış olması sizce bir sorun yaratır mı? 2- Burada BK. m.329 a göre altı aylık süreler hesaplandığında ilk altı aylık dönemde ihtarname tebliğ edilmiş bu ihtara dayanarak şimdi dava açabilir miyim? yoksa dava süresini kaçırmış mı oluyoruz. Yaptığım araştırma ve okuduğum yargıtay kararlarına rağmen sonucu netleştiremedim. Şimdiden teşekkürler. |
18-08-2014, 15:11 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
|
17-02-2017, 10:37 | #3 |
|
Merhabalar ,
Kira sözleşme imza tarihi 15.10.2012, ihtiyaç sebebiyle tahliye ihtarnamenin kiracıya tebliğ tarihi 15.07.2016 , tahliye dava tarihi 02.11.2016 Kira sözleşmesi bir yıl için yapılmış olmakla, kendiliğinden uzamıştır. Belirsiz hale gelen kira sözleşmesinde 3 aylık dönem içinde kiracıya ihbar etmiş sayılır mıyız? Görüş beyanında bulunacak meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim. |
17-02-2017, 15:15 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Yukarıda soru soran meslektaşımız hasılat kirasına ilişkin soru sormuş.Sizinki sanırım öyle değil. Adi kiralarda kira sözleşmesinin süresi bitince, "belirsiz süreli" olmaz. Birer yıllık dönemler halinde uzar, yani yine belirlidir. İhtarnameniz içerik olarak doğru ise, tarihler doğru olmuş.Hiç ihtar çekmeseydiniz de açtığınız tarih doğru olacaktı. |
17-02-2017, 21:56 | #5 |
|
Haklısınız Suat bey, hasılat kirasıymış dikkat etmemişim,benimki işyeri kirası. İhtiyaç sebebiyle tahliye deniyor ve ayrıca İhtarnamede "kira sözleşmemiz belirsiz hale gelmiştir" yazıyor. Yanıtınız değişir mi? Ayrıca çok teşekkür ederim.
|
20-02-2017, 14:51 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
Yanıtım değişmedi. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Konut kirasında belirli süreli kira sözleşmesinin erken feshi | Av. Fulya Bahadır | Meslektaşların Soruları | 6 | 27-09-2013 13:56 |
belirsiz süreli kira sözleşmesinin feshi | hltydmr | Meslektaşların Soruları | 23 | 02-07-2013 20:56 |
Belirsiz Süreli Hizmet Alımı sözleşmesinin Feshi | _EEE_ | Meslektaşların Soruları | 4 | 03-12-2010 13:35 |
belirsiz süreli kira sözleşmesine dönen kira akdinde kefilin durumu | Av. Emine ŞEKER | Meslektaşların Soruları | 5 | 09-12-2009 16:34 |
Belirsiz süreli kira akdi ve feshi. | Hasan Bahadır Büyükavcı | Meslektaşların Soruları | 0 | 24-10-2009 15:40 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |