Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Müteahhidin temerrüdü-Menfi ve müspet zarar-Sözleşmenin feshi

Yanıt
Old 26-11-2010, 00:50   #1
oguzhand0

 
Varsayılan Müteahhidin temerrüdü-Menfi ve müspet zarar-Sözleşmenin feshi

Müvekkil şirket belediyeden kapalı Pazar yapım ihalesi alıyor ve bu işi uzman başka bir alt firmaya veriyor.

İşin tamamlanma süresi 50 gün ve iş başlayalı 110 gün oldu… Yani süresinde bitirilmedi iş ve süre geçirileli 2 ay oluyor.

Hem belediyeyle müvekkil arasında hem de müvekkille alt firma arasındaki sözleşme de cezai lart söz konusu.

Sonuç olarak burada müvekkil şirket asıl yüklenici olduğundan piyasada itibarı yitmek üzere, işi başka bir firmaya verip bir an önce bitirtmek ve itibarını kurtarmak istiyor.

Bu arada işin %70’i tamamlandı ve inşaat durdu. Alt firma yapmıyor tüm sözlü ihtarlara rağmen.

Önümde birçok farklı seçenek var… Ne yapmalıyım?

a)Fesih ihbarında bulunup işin başka bir firmaya verilmesini sağlamak. Ancak bu halde yalnız menfi zararı talep edebileceğimden alt firmadan cezai şartı talep edemem. Peki belediye ile vekil eden arasında imza edilen sözleşmedeki cezai şartı, alt firma işi süresinde tamamlamadığı için talep edebilir miyim?

b)Fesih yapmam ve dava açarım. İşin tamamlanması ve müspet zararlar için. Burada cezai şartı talep ederim. Ayrıca işin başka 3. bir uzman firmaya ihale edilmesini de talep edebilirim ancak davaları biliyorsunuz. Kim bilir ne zaman sonuçlanır ve müvekkilin kurtarmaya çalıştığım itibarı daha da beter bir hale gelir…

Gerçekten işin içinden çıkamıyorum. Derler ya doluya koyuyorum almıyor, boşa koyuyorum almıyor diye… Müvekkilim mağdur ve haklı ancak çıkışı, ipin ucunu bulamıyorum…

Aslolarak istediğim bu işin bir an önce tamamlanması ve müvekkilin hem belediyeye ödeyeceği cezai şarta ilişkin olarak hem de bu işin sarpa sarmasından dolayıuğradığı zararı tazmin etmek…

Ne yapabilirim…

Şimdiden fikirleriniz için teşekkürler…
Old 27-11-2010, 11:32   #2
akoguz

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım, öncelikle mutlak surette inşaatın seviyesi ile kalan işin tamamlanabilmesi için gereken rayiç bedelin tespitini yaptırınız. Daha sonra da gecikmeden karşı tarafı temerrüde düşürünüz ve aşağıdaki Yargıtay kararını da okuyarak müspet veya menfi zarar talebine ilişkin davanızı açınız...iyi çalışmalar...
Old 27-11-2010, 11:32   #3
akoguz

 
Varsayılan

T.C. YARGITAY
15.Hukuk Dairesi

Esas: 2000/2826
Karar: 2000/4884
Karar Tarihi: 08.11.2000

ESER SÖZLEŞMESİ - EKSİK İŞLER BEDELİ - İFAYA BAĞLI CEZAİ ŞART

ÖZET: Cezai şart ile eksik işler bedeli müsbet zarar kapsamında olup, bu kalem alacakların işlenebilmesi için sözleşmeden dönülmemiş olması gerekir.
Sözleşmeden dönülmüşse eksik işler için başka yükleniciye ödenmesi gereken bedel ile işin raiç bedeli arasındaki fark menfi zarar olarak istenebilir.


(818 S. K. m. 108/II, 355)

Dava: Mahalli mahkemesinden verilen hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş olmakla temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan sonra dosyadaki kâğıtlar okundu işin gereği konuşulup düşünüldü:

Karar: Dava, eser sözleşmesine dayalı eksik işler bedeli ile ifaya bağlı cezai şartın tahsili istemlerine ilişkindir.

Cezai şart ile eksik işler bedeli, müspet zarar kapsamında olup, bu kalem alacakların istenebilmesi için sözleşmeden dönrülmemiş olması gerekir. Oysa, davacı, 14.7.1997 tarihli ihtarnamesiyle sözleşmeden dönmüştür. Sözleşmeden dönen taraf ise ancak BK'nın 108/II. maddesinde öngörülen menfi zararını, başka bir anlatımla, cebinden çıkan paranın tahsilini isteyebilir. Menfi zarar ise, somut olayda, kaçırılan fırsattan ibarettir. Yani, davacı iş sahibi, davalı ile sözleşme yapmamış olsaydı, o tarih itibarıyla davalının teklifine en yakın teklifte bulunmuş başka yüklenici varsa, o yüklenicinin teklif ettiği fiyat ile (o tarihte başka fiyat teklif eden yüklenici yok ise anılan tarih itibarıyla o işin raiç bedeli ile) davacı iş sahibinin sözleşmenin feshini müteakip makul süre içerisinde kalan eksik işler için başka yükleniciye ödediği bedel arasındaki fark menfi zarardır. Davada eksik işler bedeli adı altında bir talepte bulunulduğuna göre, bu talebin içerisinde menfi zararın tahsili istemi de mevcut olduğundan, mahkemece az yukarıda açıklanan yönteme uygun biçimde menfi zarar hesaplanmak, davalının hak ettiği imalat bedeli ve ödemeler göz önünde bulundurulmak ve bu suretle sonuca gidelmek ve cezai şart talebinin de reddine karar verilmek gerekirken, eksik inceleme ile davanın yazılı biçimde kabulü doğru olmamış, kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.

Sonuç: Temyiz olunan hükmün yukarıda açıklanan nedenle davalı yararına (BOZULMASINA), duruşmada vekille temsil edilmeyen davalı yararına vekalet ücreti takdirine yer olmadığına, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 8.11.2000 gününde oybirliği ile karar verildi.
Old 28-11-2010, 16:39   #4
Av.Kaan

 
Varsayılan

BK 106 uyarınca alacaklının 3 seçimlik hakkı bulunmakta olup;
1-Aynen ifayı istemek
2-Müspet zararı istemek
3-Fesih ve menfi zarar istemek

Benim tavsiyem, 2.haktır. Kısaca, bu seçimlik hak istendiğinde taşeronun müvekkilinize borcu işin bitmesi gereken bedelin ödenmesi (tazmini) borcuna dönüşür. Bu bedel bilirkişi ile tespit edilir. Bu davada sözleşme ayakta olduğundan ayrıca cezai şart vs istenebilir. Ayrıca fesih söz konusu olmadığından inşaata müvekkiliniz veya bir başka taşeron devam edebilir. Burda tek sorun şu... Açtığınız tazminat davasında henüz inşaatın seviyesi tespit edilene kadar yapılacak imalatlar eski taşerondan bilinebilir. Bunun için öncelikle tespit yaptırmakta fayda var.

Kolay gelsin...
Old 28-11-2010, 17:10   #5
oguzhand0

 
Varsayılan

Soruyu sorduğum gün zaten tespit yaptırdık Asliye Hukuk Mahkemesiyle birlikte.

Kararımı verdim...

Karşı tarafa önceki gün ihtarnameyle inşaatı tebliğe müteakip 3 gün içinde tamamlamasını aksi halde bunu mahkemeden isteyeceğimi talep ettim.

Onlar tebellüğ edip 3 gün geçene kadar bilirkişi raporu da gelir. Kanımca bitirmeyecekler de 3 gün içinde...

Sonrasında mahkemeye başvurup kalan işler hakkında davalı firmanın el çektirilmesini, işin müvekkilce tamamlattırılmasını ve cezai şartı talep edeceğim...

Sizce davalı şirket hakkında el çektirilme kararı verilir mi ihtiyati tedbir mahiyetinde?

Ve cevaplarınız için teşekkürler...
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
sözleşmeye aykırılık+ihtarname+menfi ve müspet zarar hukukcu_35 Meslektaşların Soruları 2 18-10-2010 11:34
Bayilik sözleşmesinde müspet zarar nasıl hesaplanır ve müspet zarara neler girer? serdarserdar Meslektaşların Soruları 2 26-03-2010 18:19
Sözleşmeye Aykırılık ve Müteahhidin Temerrüdü Av. Aykut Toklu Meslektaşların Soruları 1 27-06-2009 16:03
sözleşmenin feshi ve menfi tesbit av.bahar61 Meslektaşların Soruları 6 17-07-2007 09:38


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04580402 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.