Ev Satin Alinmasindan Sonraki Sorunlar...

Komisyoncu araciligi ile daire aldim.Alim-satim islemlerini tapuda komisyoncu yapti ve tapudaki harc/vergilerle ilgili bize herhangibir makbuz/belge vermedi.Aradan iki ay gectikten sonra benden ve saticidan yaklasik iki kat fazla harc/vergi parasi aldigini ogrendik.Komisyoncu hakkinda ne islem yapabiliriz?Ayrica satici bu alim satim isleminden dolayi aldigi komisyon icin fatura vermedi, bu konunun yasal yaptirimi nedir? Alici, satici ve komisyoncu arasinda yapilan sozlu andlasmalarin gecerliligi nedir?
Konuyu aydinlatacak arkadaslarimiza tesekkurler..

09-11-2000 11:14:26

Sevgili Sibel Hanım,
Komisyoncu olarak belirlediğiniz kişinin yasadaki tanımı'tellal' ya da
''simsar'' diye geçer.

Tellalların sorumlulukları vekilin sorumluluğu hükümlerine tabidir.
Tellallık sözleşmesi yazılı olmadıkça geçerli olmaz.

Sizin durumunuza dönersek; yazılı sözleşme olmadığından tellallık
söz konusu olmadığından, komisyoncu dediğiniz kişi sizden ücret
isteyemez.

Tellallık sözleşmesi olmadığına göre, yaptığı iş vekalettir.
Vekalet işinde sözleşme veya teamül varsa vekil ücrete hak kazanır.

Vekilin sorumluluğu işçinin sorumluluğu hükümlerine tabidir.İyiniyetle
davranması gerekir. Masrafların iki katını sizden almaması gerekir.

Hesap verme yükümlülüğü vardır: Yaptığı masrafların dışında her ne nam altında olursa olsun aldığı şeyi size iade etmek zorundadır. Hatta
faizini de vermek zorundadır.

Ceza hukuku açısından, vekaletnameyi kötüye kullandığından
şikayet edilebilir.

Kısacası; verdiğiniz paranın miktarını makbuz vs gibi bir belge ile
kanıtlayabilirseniz (!!!) 'Sizin avukatınız, simsarın babasını döver..'

Kanıtlayamazsanız, alacak davasında yalnızca yemin teklif etme hakkınız kaldığını yargıç zaten size hatırlatır. (Ceza davasında
yemin teklif edemezsiniz)

Avukatınız size daha ayrıntılı bilgi verecektir.


10-11-2000 20:08:22