Satın aldığı işyerine geçebilmek için kira sözleşmesini süresinden önce fesheden kiracı

Müvekkil, kira sözleşmesinin 9. ayında kendine bir işyeri satın alarak, taşınmadan bir ay öncesinde durumu mevcut işyeri sahibine bildirmiştir.Fakat ne var ki tahliye sonrasında sözleşme yapılırken ödemiş olduğu 1000 TL depozitoyu işyeri sahibi iade etmemiş, 2 aylık kiraya saydığını beyan ederek el koymuştur. Söz konusu işyerinde herhengi bir zarar ziyan olmamasına rağmen, bu para el koyabilir mi ve bu durumda ne yapmak gerekir? konuyla ilgili araştırma yaptım fakat yararlı bir bilgi bulamadım. Bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Alıntı: Yazan Av. Burcu BİLGİÇ Müvekkil, kira sözleşmesinin 9. ayında

Demek ki kira sözleşmesinin bitimine daha 3 ay var. Bir ay önceden haber verildiğine göre geriye iki ay kalıyor. İşyerinin yeniden kiraya verilmesi için iki ay hakkaniyete uygun bir süredir.

Depozito zarar ziyan karşılığı olarak alındığına göre ödenmeyen kiralardan doğan zarar karşılığı alıkonması da akla yakın gelmekte.

Ben ayıdan yanayım ama tilkiden yana değilim: Eğer işyeri iki aydan daha önce kiraya verilirse süresine oranla hesaplanacak miktarın kiracıya iadesi gerekir diye düşünüyorum.


Saygılarımla