Tapuya işlenmemiş olan yönetim planının geçerliliği.

Selam.
Müvekkilimin sonradan satın almak suretiyle katıldığı bir apartmanda, kat mülkiyeti oluşturulurken bir yönetim planı yapılmış ve noterden tasdik edilmiş. Ancak bu yönetim planı tapuya işlenmemiş. Müvekkilimin bağımsız bölümü zemin katta bir dükkan. Çıkan kiracı ıtriyat deposu olarak kullanıyordu. Şimdi kiralamak isteyen kişi ise lokanta yapmak istiyor. Bunun için baca yapılacağından belediye, diğer kat maliklerinden onay istiyor. Dört daire sahibi onay vermek istemiyor. Buna göre;
1)Noterden tasdik edildiği halde tapuya işlenmeyen yönetim planı geçerli midir?
2)Tapuya işlenmemiş olsa bile bu yönetim planını imzalayan kat maliklerini bağlar mı?
3)Yönetim planı geçersiz ise burayı lokanta olarak çalıştırabilmek için başka ne yapılabilir? Örneğin hakimin müdahelesi istenebilir mi vb?
4)Bir de bu itiraz eden malikler lokantaya sadece bir kerelik izin verelim ama yeni bir yönetim planı oluşturup sonrakilerine yasak koyalım diyorlar. Bir kere izin verince diğerlerine de izin vermiş olmazlar mı?
İlgilenecek arkadaşlara şimdiden çok teşekkür ederim.
Herkese iyi çalışmalar.