taraf muvazaası

Herkese İyi Çalışmalar,

Bir müvekkilimin babası 88 yaşında ve çocukları ile birlikte sahip olduğu bir taşınmazları var. Babanın sadece sağlık ocağından alınan raporu ile ve diğer hissedarlar ile birlikte taşınmazın tamamı üçüncü bir kişiye satılıyor. Ancak tarafların aralarındaki anlaşma gereği satış parası küçük kardeşin bir borcu için kullanılacak. Bu nedenle müvekkilin kardeşi satış parasının tamamını alıyor ancak ödemesi gereken borcunu ödemiyor. Müvekkil de taşınmazın geri alımı için dava açmak istiyor.
Ben müvekkile kimse kendi muvazaasına dayanamaz kuralı gereği ve satın alanın iyiniyetli üçüncü kişi olduğu gözönüne alınarak tapu iptali davası açılamayacağını düşündüğümü söyledim. Ancak bir yandan da müvekkilin babasının vesayet altına alınması gerektiğini söyledim.
Daha önce bu tür bir olayla karşılaşan arkadaşlar var ise görüşlerini öğrenmek isterim.

Anlattığınızdan anladığım kadarı ile buradaki satış, muvazaalı bir satış değil, gerçek bir satış. Dolayısı ile muvazaa nedeniyle tapu iptali davası açılmasının mümkün olmadığı görüşündeyim.
Burada olsa olsa kardeşe karşı, müvekkilinizin hissesine düşen bedel için alacak davası açılabileceği kanaatindeyim. Yakın akraba olduklarından tanık dahil her türlü delil ile bu alacağı ispatlayabilirsiniz.

İyi çalışmalar.